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瀏覽 3238|回覆 17 公寓與透天

amy

註冊:2011-12-01

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請問住公寓好嗎?好像每個月都要繳管理費,管理費一般怎麼計算?公寓與透天差別會很大嗎?


發表於  2014-06-09 10:59:20


汪叔

註冊:2011-12-01

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透天厝須爬上爬下!
對膝蓋不好的人
或老人家多有不便!

發表於  2014-06-09 11:07:43


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冬瓜龍

註冊:2011-12-01

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大部份的公寓都不用繳管理費,
部份公寓或有電梯的公寓或大樓會有管理費。

管理費的收支,要依公寓大樓的設施/備及要求
來訂定管理費。簡單的說,要馬兒好又要馬兒會跑,
(享用設備/施),就要給牠吃草(繳費)。
享用越多,管理費就越高。

公寓是集合型住宅,可能一層樓很多戶,門牌各自獨立。
透天是自己獨立一幢好幾層樓的樓房,門牌一個。
各有需求。

發表於  2014-06-09 11:08:08


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日月

註冊:2011-12-01

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每個人對自己所想要居住房屋的條件,基本上都不致相同,若是版主認為住公寓的優點(高土地持分、低公設比、無高額管理費及無住戶規約的約束)優於有電梯的大樓社區(低土地持分、高公設比、需繳交管理費及受住戶規約的約束)的話,那住公寓有何不可,只是公寓的房齡通常都較高會增加修繕的費用,且多數位於傳統舊式社區的區域,居住環境的舒適度並不很優。

管理費的計算方式可分為每戶定額及依權狀坪數*基本金額兩種。

依社區的區分所全權會議決議方式繳納,以依坪數計算者較多。

要看比較條件的如何訂定,不然通常是差很大的:

1. 公寓以間計算,透天舍以棟計算。

2. 透天舍的土地持分及建物使用坪數皆高於公寓。

3. 透天舍多數包含有汽車停車位,公寓多數沒有

發表於  2014-06-09 11:08:50


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小益

註冊:2011-12-01

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看你家有幾個人啊~還有成員

有些人喜歡公寓小小的那種

也有人喜歡透天有樓層,都是自己家的感覺

實地去走訪就知道啦

公寓一般比較便宜

雖然要管理費(除非你住比較好的)

但是買透天的錢

應該比買公寓加管理費還要來的貴吧

發表於  2014-06-11 10:58:21


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屁屁王

註冊:2011-12-01

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看自己狀況 人多住公寓擠死人 人少住透天空虛屎了 透天打掃麻煩 公寓一層樓簡單搞定 

發表於  2015-04-09 11:19:21


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