在下不才，從2004年找到了現在還找不到一個理想的窩

大環境的原因是上一波投資客炒作以及仲介的抽成所引發的結果

我以新莊來看

為什麼一間透天厝地坪17坪建4樓37年的老房子可以開價1080萬?
房子都不用折舊的嗎?

就算建築物值250萬 那地坪一坪要48萬  合理嗎? 你把新莊當台北?

一間30幾年的公寓3樓37坪開價698萬 每坪單價將近18萬多
跟新的建案單價比起來差不多  已經使用了30年的建築物還有這種價值嗎??
每坪12萬還可以考慮吧

請各位在買屋齡較久的老房子~跟仲介議價時 

將物件本身的廣告費以及仲介的開發人員、銷售人員、店經理的抽成通通去除掉
(合理價大約開價的七成)

那就是屋主大概要的價格

可能大家會說~你算盤打的那麼精~難怪你買不到房子

沒錯~該讓人賺的還是要讓人賺

但是賺的也要合情合理~看久了 

一個物件仲介大概要賺多少其實都有眉目

只是在現在這個時機真的不合理

千萬別被仲介所矇騙讓他們把舊房子當新房子賣

以上~小弟愚見

發表於  2009-09-02 16:45:55

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發表於  2010-03-21 04:17:29

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嗯..房子會折舊是沒錯...

可是值錢的是土地..

為什麼新莊會那麼貴..

當然是因為台北比新莊貴啊..

當台北沒地可蓋房子時..

當然蓋出來的房子一定越來越貴...

而越來越貴的情況下..人們當然是往週邊去尋找自己負擔的起的房子..

當供給來不及需要時.唯一的辦法就是漲價.才有辦法緩合..

發表於  2010-05-14 14:18:36

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房子永遠不會要降價的一天

只有一直漲價的分

早點買房賺得比較多

 

發表於  2013-10-06 14:01:24

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