帳號：
密碼：
 
瀏覽 3584|回覆 19 包租公現在不好當嗎?

小弟

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：

我朋友本來在一間學校附近有套房在出租


最近在聊天時,才知道他房子已經賣掉,不當包租公了

他說是因為他良心發現,這樣收租好像在吸房客的血

我在想應該是出租率及租金行情不太好吧

所以他才不繼續做下去,應該不是良心發現的因素

發表於  2012-12-24 11:08:40

阿金

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：

所以不要只挑大學附近的套房.....





要找好大學附近，最好是公立大學...




當包租公真的不錯，尤其是分租套房...




投報率比店面高很多...


發表於  2012-12-24 11:56:08

1樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

努力過日子

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：

投資店面不需維護成本，也不用提供任何家電，





而且好的店面會不斷增值。套房剛好相反！




有閒錢買套房不如買臨路的店面，剛開始沒人潮時




可以當住家或隔套房出租，以後視情況再改店面。


發表於  2013-01-04 14:02:32

2樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

積少成多

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：

空屋率越來越高





還沒賣掉的房子




一般先會出租短期




房租只能削價競爭




在一片漲聲下




房價就不太能削價競爭了


發表於  2013-01-07 17:27:21

3樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

藍天

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：




包租公一直都不好當啊，你想想自己大學時，自己與同學這些房客的嘴臉就知道了。換一個立場就知道有多煩。




發表於  2013-01-18 17:30:40

4樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

"中立"

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：



現在有很多出租套房的賣價都太貴了


第一手投資蓋房的最好賺


其餘的收租報酬率可能不到5%
 

再扣掉管銷成本要回收都要廿年以上


有很多散客都是收個幾年就放棄賣出了

 


 

發表於  2013-02-04 17:31:07

5樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

小蘭

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：


出租的房子應該是要看地段在哪吧

 

有些就很好租  有些就算便宜了很多

還不見得會有人要租壘

發表於  2013-10-14 16:59:06

6樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

Aaron

註冊：2011-12-01

文章：

回覆：


之前當包租公獲利多~~可是現在學生人數一直減少~~之後租客數必定下降~~肯定不好租

發表於  2015-01-26 14:07:26

7樓 收藏｜ 引用｜ 回覆

回覆文章必須先登入會員！

　　歡迎蒞臨大管家租屋網網站(以下簡稱「本網站」)，您進入本網站時，即表示同意下列為確保各使用者均得使用本網站而訂定之各項條款規定。本使用政策自2007年8月1日〕生效

  • 您張貼之訊息須適當且不得有違反任何法律規定或本公司所訂之禁止內容政策、侵害第三人之權利、散發垃圾信件、散發病毒、複製、變更或散發他人內容、未經他人同意取得有關他人之資料或以其他方式收集有關他人之資料，包括電子郵件地址或其他可能損害本網站或本網站使用者之利益或財產之技術
  • 在刊登物件資料時，禁止使用房屋圖片上附有公司名稱之文字或LOGO圖案，違反規定者本公司有權自行刪除該筆物件資料
  • 會員於本網站刊登廣告或文章時，必須依照適當版面刊登適當內容，如：【租屋】為刊登出租廣告、【頂讓】為刊登店面頂讓廣告、【房客需求】為房客求租訊息、【居家廠商】為廠商專屬廣告區、【二手拍賣】為刊登二手物品買賣資訊以及【討論區】為其他相關資訊交流；若會員違反刊登的分類規定，本網站有權自行刪除未符合規定之廣告或文章，並將其違規帳號永久停權！
  • 嚴禁房東與房客刊登租賃及買賣廣告，嚴禁廠商刊登業務廣告，違反規定者，管理者將逕行予以永久停權處置。
  • 宜加仲介有限公司得隨時更新本條款內容