買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
全台最貴套房一坪132.9萬 可買一間淡水房(2013-04-25)
東森新聞 台北寸土寸金，最新實價登錄揭露，全台最貴套房就在信義區，一坪創下132.9萬天價，光一坪售價，就能買下淡水的一間房。而民眾還是偏好平價宅，56間平價屋抽籤，吸引上千名民眾，搶登記，但中籤率只有5%。 台北信義區的松勤街是全台最貴套房的坐落地段，每坪要價132.9萬元，最新實價登錄揭露，台北最貴套房就在信義區，一坪房價創百萬天價，可以買下新北市淡水區一間房。附近住戶：「太誇張了啦，這根本是炒作出來的，那根本就是我們這些小老百姓不可能做得...
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小看重劃區鳥不生蛋？　翻倍漲時就買不起了(2013-04-23)
好房News記者蔡佩蓉／台北報導 近期黃金價格如跳水式跌價，主要就在於國際市場的供需轉變，快速影響黃金價格，不過房地產的特性在於地點、規劃設計、軟硬體設施不同，即便是同一個社區的方位、景觀、樓層也會影響價值，也因此房地產購買門檻高，但買對了，貧瘠地點也會變黃金。 這樣的案例，最鮮明的就是信義計劃區及大直重劃區，其中信義計劃區在民國67年時是稱作「國父紀念館周為特定專用區計劃」，光看名字就知道當時國父紀館以東的地段，因北側為松山菸廠，南側則是四四...
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鎖定「邊際門牌區」　房價便宜2~3成(2013-04-22)
好房News記者蔡佩蓉／台北報導 即便不少學者喊今年房價會下跌，不過實價登錄公布至今，卻沒發現房價大幅下跌的狀況，無殼蝸牛想在台北市購屋可謂難上加難，民眾不妨可多鎖定「邊際門牌區」，同樣可享受商圈機能，但只是不同行政區門牌，房價就便宜3~4成。 在大台北地區購屋除了多觀察相對低價地段，如跨橋買房之外，也可尋找生活機能佳，但房價卻比較便宜的地段，其實只要稍微打破「門牌效應」的迷思，購屋馬上可省下一筆費用。 舉例來說，台北市內湖區的東湖，房價...
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合宜宅非全民合宜！　江宜樺：新鮮人就不該買(2013-04-15)
好房News記者沈廷君／綜合報導 全台房價高漲，政府一手忙打房、一手想落實居住正義，如近年在新北市的兩件合宜住宅案，就是計畫讓民眾以低於市價買進。但是否等同於鼓勵年輕人及早買房，行政院長江宜樺日前表示，並非包含大專應屆畢業的社會新鮮人，他不希望也不鼓勵。 林口A7合宜住宅將在15日進入抽籤階段，初步通過審核的民眾多達3萬多人，中籤率甚至才1成1。不過，儘管合宜住宅的房價低於市場行情，但以15至29歲年輕人的平均才2萬7的薪資來算，合宜住宅的負擔...
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林口合宜宅低價搶翻　建商被爆偷跑先賣(2013-04-15)
好房News記者沈廷君／綜合報導 由國內四大建商聯賣的機場捷運林口A7合宜住宅，將在下周15日進行公開登記，平均每坪15萬的價位，讓光是符合資格並通過審核的案件已達3萬多人，為新北房市投下最大枚的低價彈。但在住宅尚未開放登記前，傳建商之一的遠雄已做好銷售店面的準備，打算在住宅登記的當天同步開賣店面，被房產專家Sway酸，「不愧是遠雄，先偷跑。」 林口合宜宅總計4463戶、可售宅有4238戶，遠雄、麗寶、皇翔、名軒開發等四大建商的總銷金額估計達3...
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喊價4卻賣2　中壢房價大膨風？(2013-04-15)
好房NEWS記者蘇彥菱／桃園報導 受惠於機場捷運及五楊高架等交通利多，近期中壢房價變化劇烈，據房仲業者表示，短短3年來，漲幅竟超過6成。1坪從24萬元喊到40幾萬，然而實際成交行情，卻僅25萬元左右。建商炒作及投資客大批進駐，讓中壢房價似乎呈現膨風現象。 近來北桃園房市因青埔高鐵特區、航空城及升格議題而火熱，發展較早的中壢因位在機場捷運及五楊高架的交叉點上，身價也水漲船高，尤以機場捷運沿線漲幅最多，不少北部置產客大膽挺進。 中壢商圈的新成...
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楊宗憲：法拍購屋訣竅 五大要點讓你趨吉避凶(2013-04-12)
很便宜跟糾紛多一般是大家對法拍屋的第一印象，確實，在法院拍賣的規則下，每一次流標都會將底價打八折，到了第三拍的底價可能就只有市價的64%；但法拍屋畢竟是因債務而被強制拍賣的財產，是「是非之人」擁有的「是非之屋」，要能順利從法拍市場中順利買到便宜的房子，其中有很大的學問，這裡給大家幾個溫馨提示，讓大家在進入這個市場時，盡可能的趨吉避凶。 以點交為主 對於產權完整、使用權無爭議的不動產，法院通常會允許點交，也就是法院會以公權力排除現住戶的佔有；不...
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年收四百萬卻貸不了款？　買房做功課不如靠自己(2013-04-12)
好房News記者李玲玲／綜合報導 買房本該是一件開心的事，但補教名師李立崴卻因為和房仲溝通問題，買房最後貸款成數不夠，只得硬著頭皮借錢買房，原本應該開心的房事變惱人。但其實買房功課靠別人不如靠自己，尤其現在銀行因限貸問題，導致買房成本增加，因此在簽約時，得將貸款問題考慮進去，就算最後貸不到款，至少也要拿回部分斡旋金。 根據蘋果日報報導，李立崴年收入400萬元，去年底透過房仲在基隆路看上一間總價3250萬元的房子，付了325萬元斡旋金後，卻因為貸...
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