稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋,留意產權與所得的關係,北區國稅局表示,即便是兄弟間談好,僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人

公同共有房屋 可享自住稅率(2014-11-28)
【工商時報╱記者林淑慧╱台北報導】公同共有房屋,也可享有自住房屋優惠稅率了。財政部賦稅署昨(26)日發布最新解釋令,公同共有房屋如供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且符合住家用房屋的認定標準,就能按較低稅率課徵房屋稅。 官員強調,地方稅捐機關今年進行房屋歸戶調查時,已將公同共有房屋排除在外,因此在解釋令發布之後,民眾若希望將名下的公同共有房屋歸為自住房屋,必須自行向當地稅捐處申請,以便適用較低稅率。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布,提高...
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房地合一影響很大?「3千萬緊箍咒」只衝擊北市(2014-09-30)
好房網News編輯中心/整理報導 受到房地合一課稅影響,有一項購屋趨勢調查,竟高達5成5民眾決定暫緩進場購屋,但是房地合一真的影響民眾這麼嚴重嗎?觀察目前財政部透露出來的政策發現,其實當中有所謂的減免措施,也就是說3000萬以下並自住5年免稅,甚至還有長期持有減稅9成的考量,因此從實價登錄資料觀察,其實加上桃園的七都只有台北市有19%的比例會被房地合一衝擊,其他都會區甚至影響比重只有0.4%。 如果以目前得知的房地合一條文,其實可以發現有一...
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滅火巢運 房租補貼所得免稅(2014-09-25)
自由時報記者鍾麗華、邱柏勝/台北報導 「巢運」十月四日將夜宿仁愛路,為化解不滿壓力,行政院長江宜樺昨邀集相關部會共同研商住宅政策,為鼓勵房東將房子出租給社會弱勢者,將研議修正「住宅法」,增訂四千元租金補貼可不列入房東收入,減免所得稅。 江揆昨強調,住宅或不動產的合理化,涉及包含稅制改革等多元措施及方案,住宅興建只是其中一項。對於租屋協助,目前財政部已修正房屋稅條例,將公益出租房屋稅率維持在一.二%,鼓勵房東租給弱勢者,而未來租金補貼可不列入房東...
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房地合一╱房產業界看稅改 恐「雷聲大雨點小」(2014-09-25)
好房網News記者馮牧群╱綜合報導 房地合一稅制年底將有進一步發展,房產業者批評,這段時間政策不斷干擾房市,造成民眾觀望、買氣停滯,「不論政府想怎麼做,都希望儘快定案」。也有建商認為,房地產業牽涉利益甚廣,稅改方案送進立院審查後,最終版本影響應該不大。 房產業者認為,不動產稅改方案懸而未決,已對房市造成傷害。 不動產代銷公會全聯會理事長黃烱輝指出,業者追求的是交易量,民眾持續觀望、不敢出手,是很糟糕的事,政府讓房產稅制「法規化」是好事,但不...
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房地合一稅急賣潮 雙北衝擊較大(2014-09-22)
作者文●賴寧寧 | 商業周刊 – 2014年9月20日 上午12:08 房地合一稅「財政部版」大致定案,待立法院審核過關,新制最快2016年實施。 過去出售房屋,是將房屋、土地分開課稅,房屋課交易所得稅,土地課土地增值稅。房地合一課稅後,將依照實際買賣價差,課交易所得稅。 此版「房地合一稅」,有以下重點:一,實價課稅。即賣屋時,按照買賣價差,課資本利得稅,且採分離、分級課稅,稅率比照個人綜合所得稅的級距,從5%...
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購買意願書避奢侈稅 稅局盯上(2014-09-19)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 桃園地區一位民眾出售一筆都市土地,因為持有未滿2年,誤信代書建議,以取消雙方簽訂之不動產購買書,並改與買主的兒子重新訂立合約,企圖規避奢侈稅,反而被國稅局盯上,被補稅帶罰近百萬元。 財政部北區國稅局表示,納稅人利用不動產購買意願書的方式,規避出售持有期間在2年以內的不動產,若被國稅局查獲,除了補徵奢侈稅之外,最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 北區國稅局局長李慶華說,想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈...
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打房新招 土地容積玩家遭查稅(2014-09-18)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 政府打房再出招,近期財政部針對土地容積移轉交易,加強選案查稅,截至8月底為止,已有納稅義務人遭補稅帶罰高達5千多萬元。官員表示,五區國稅局將接力啟動防漏計劃,若有逃漏稅者,最好自動補報補繳。 去年本報系曾報導「十年數倍、容積價格漲翻天」專題,有不少人低價收購古蹟地,再以高價賣給建商,大賺一筆卻幾乎不用繳稅,引起關注,財政部長張盛和也公開表示將嚴查逃漏稅。 據市場大戶透露,以台北市、新北市移轉容積買賣市場為例,都飆破土...
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要政府別打趴房市(2014-09-18)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 建築業大老看2015年房市走勢,最大的心聲,是「希望政府別把房市打趴!」展望現階段一波波不動產稅制改革,難免造成房市高檔盤整、量縮價穩,惟房市換屋需求堅挺,總體經濟不錯,預期明年第1房市可望回暖,成交量回流。 國泰建設董事長張清櫆、長虹建設董事長李文造、鄉林建設董事長賴正鎰等,紛紛跳出來喊話,指出建商其實不歡迎投機客,反而期待台灣房市擁有穩定、健全的環境,才能永續經營。 張清櫆表示,全球維持低利、資金寬鬆的環境依舊,...
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