買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字,很容易被忽略一些小細節 是的!魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心!前

房地合一稅改 安永:恐出現假外資(2014-09-02)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部大力推動房地合一稅改,安永執業會計師蔡雅萍昨(1)日建議,政府應對在台灣買賣不動產的外籍人士,課徵額外的交易稅,且不得高於現行所得稅20%的扣繳稅率,以避免出現假外資的逃稅漏洞。 安永聯合會計師事務所昨天舉行「2014台灣稅務及公司法規趨勢」研討會,對於房地合一課稅的改革方向,蔡雅萍指出,將土地與房屋價格合併,並以市場實際交易價格為課徵的稅基,就是房地合一課稅,並提醒財政部在修法時,應注意假交易與假外資的...
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8月房市冷 北桃南月減逾1成(2014-09-02)
中央社記者韋樞台北1日電 六都地政局陸續公布最新房屋買賣移轉棟數資料,由於7月買氣清淡,反映在8月買賣移轉棟數持續走低,北桃南三都月減12%到15%。 最新公布8月買賣移轉棟數,台北市2306棟,創今年以來次低,月減15%,直逼2月2256棟的低量;桃園移轉量3126棟,月減12%,也為今年以來次低;台南地區1573棟,月減14%;新北市4935棟,相對穩定,月減約4%,整體房市交易量表現清淡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
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竹北縣治三期 房價平實 購屋客新寵(2014-09-01)
自由時報記者黃啟菱/專題報導、攝影 因剛性需求強勁,新竹房地產市場向來穩步向上,較不受景氣波動影響,其中,又以市容新穎的竹北市最受買盤青睞,區內各重劃區持續開發,建商競相推案;縣治三期是竹北市最新興的重劃區,近1、2年開發腳步極快,包括富宇、興富發等知名建商均插旗,也因房價尚在初升段、相對平實,成為購屋客新寵。新竹房市近年來掀起重劃區熱潮,從最早的縣治特區一期、縣治二期,到高鐵特區、台科大重劃區,乃至於關埔特區等等,均持續開發,區域風貌也不斷改善...
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買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛(2014-09-01)
自由時報記者徐義平/專題報導 1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地,竟落入法拍市場,預計9月3日由台中地院執行第一次法拍,底價15億5840萬元,拆算每坪底價約70萬元;法拍業者指出,該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛,為保障違約金給付,南山人壽提出法拍要求,未來不排除由南山出手拍下土地。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出,該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買,當時購地總價約12.24億元,預計興建有商場、旅館的...
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高雄房市買氣 被氣爆震掉2成(2014-09-01)
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕氣爆事件不僅衝擊高雄看屋人潮,也震掉八月房市兩成買氣。根據房仲內部調查,六都八月中古屋房市買氣,以高雄表現最差,跌掉兩成交易量,每坪均價也微跌三千元。 中古屋每坪均價跌三千元 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政策打房導致六都中古屋買氣持續走緩,但高雄房市受到氣爆事件及後續淹水問題影響,重挫區域買氣,尤其苓雅、前鎮等災區交易冷清。 根據信義房屋統計,高市八月中古屋每坪均價約十六.五萬元,相較七月每坪均價十六...
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南鐵照顧宅樣品屋 明起開放(2014-07-31)
(自由時報)   鐵路地下化專案照顧住宅樣品屋,將於八月起開放參觀二個月,市長賴清德昨日視察並客串「超級推銷員」,呼籲拆遷戶看屋,給市府機會一起溝通協調,解決鐵路地下化問題。   市府與承建的富立建設樂觀預測,一坪十萬五千元售給拆遷戶,而該地市價至少二十至三十萬元行情,未來隨著附近房屋開發、南台南火車站和小巨蛋興建、奇美博物館營運,房價有再增值空間。   賴清德強調,照顧住宅基地對面是小巨蛋,往北穿過巴克禮公園有...
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北市房價所得比 1年半新低(2014-07-31)
(工商時報)   內政部營建署昨(30)日發布今年第一季房價所得比,在房市景氣趨緩,民眾所得略增下,全國房價所得比降至7.51倍,台北市也降至14.6倍,兩者皆創下近一年半新低,顯示購屋壓力略降,而民眾的房價負擔能力略呈提升。   營建署年初發布新版的房價所得比,這項指標改依公務統計推計而得,房價採實價登錄資料庫的中位數房價,所得則根據綜所稅檔及主計總處按月公布的薪資推計而得,依此估算,首季五都僅高雄市提高,其餘皆呈下滑。 &...
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台北買房 得14.6年不吃不喝(2014-07-31)
(中國時報)   買房可以再等等!營建署公布今年首季「房價所得比」指標,全台房價所得比為7.51倍,比上季跌0.86倍;台北市也從去年的15.01倍高點,回落至14.6倍,也就是想在台北買房,仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴,但學者與房仲業者都說,年底前房價還會進一步下修。 全國平均房價520萬元 營建署表示,今年第1季全國房價所得比為7.51倍,比去年第4季的8.37倍略降,顯示國人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元...
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