■　滲漏保固大不同 買屋問清免糾紛

　　目前，儘管有房仲業者提供買方不需額外付費的「漏水保固制度」，然而內容各家不一。房仲業者說，面對天然災害造成的漏水損失，若交屋在半年內，依民法規定，可向原屋主求償，交屋後超過半年者，只有少數保固期限長達1年的房仲業者，有提供服務，民眾購買成屋，尤其是屋齡較久的中古屋，有必要比較房仲業的售後服務時間與項目。

■　天災或自行改建 滲漏不保固

　　但若超過法定求償期限或是非原屋主遺留的瑕疵，只有少數房仲業者，有提供漏水保固的服務，民眾購屋中古屋，尤其是屋齡較久的房子時，最好先比較各家房仲業者的售後服務項目與時間。如信義房屋提供交屋半年內，修漏金額最高可達三十萬元的漏水保固服務。

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