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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租賃新制上路 5成房客有感租金漲(2017-04-05)
【陳世峰╱台北報導】今年新版租賃定型化契約上路後，房東不得拒絕房客遷入戶籍、申報租金折抵綜所稅，不過房仲業調查發現，新規上路後，逾半數房客感到所住區域租金上漲，且即使同意報稅也會轉嫁到租金上。 永勝資產管理執行長徐銘達指出，新制上路後北台灣的確出現部分房東因房客要求報稅而上漲房租，不過比例不到2成，漲幅也大概1成。徐認為，若要解決地下化的租屋市場，問題還是在「稅」，盡速通過租賃專法才有幫助。 同意報稅卻漲租 全國不動產3月上旬進行網路民調...
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鼓勵空屋出租　內政部研擬房東可享6千免稅優惠(2017-04-05)
為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業，內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，明定未來可成立租賃住宅服務業，讓房東委託包租、代管相關業務，租金也可享有6千元免稅優惠，房東如有超過6千元必要的房屋耗損費用，也可提出實際證據扣減稅額。內政部預定於10日、13日及14日，分別在台北、台中及高雄辦理三場次的公聽會，聽取各界意見。 內政部表示，民眾購屋負擔相較於租屋負擔明顯偏重，因此發展住宅租賃市場，作為國人長期...
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房東享租賃優惠　「有利租屋市場檯面化」(2017-04-05)
內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租，對此，業者表示，政院此舉對租屋市場發展有正向作用，可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味，過去多數房東出租房子未誠實申報，能躲就躲，以致政府課不到租賃所得，若草案在稅負上提供優惠，可望讓問題迎刃而解，對於租屋市場也能發揮正向作用。 呂秉怡指出，若草案通過，未來委由認證的包租、代管業者協助出租，也...
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房屋管理套房的成本(2017-04-05)
租了好久好不容易找到房客，除了感激老天爺，您有沒有算過收進口袋的租金又得拿多少出來？ 1. 廣告、帶看費用： a. 登廣告要廣告費(幾百到一千)，自己帶看要花交通費(好幾百)。 b. 有房子在出租時要24小時等電話帶看，哪裡也去不了。 c. 半夜要看房，就算睡覺了也要起床趕過去。 d. 颳風下雨大老遠趕來，等了一個小時才說他不來看了，氣到想罵髒話。 e. 有可能遇到假裝看房的壞人，趕著帶看也有可...
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擴大租屋市場 台北市試辦包租代管(2017-04-05)
台北市地政局13日舉辦「居住正義論壇Ⅱ」，會中都市發展局長林洲民公布包租代管、代租代管計劃，除有房東減稅優惠、修繕補助、房客租金補貼，還有租賃業者仲介費用，刺激空餘屋進入租屋市場，第一階段預計試辦100戶。 都發局統計，按照低度用電住宅分析，台北市約有3.8萬戶長期閒置住宅(連續低度使用達12個月)，空屋率約4.29%，數量僅次於新北市及桃園市，其中以北投、中山、萬華區的閒置住宅最多。另針對四、五層樓公寓及屋齡30年以上住宅，在等待都市更新期間，也將以包...
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首發「包租代管」年中上路(2017-04-05)
北市府試辦100戶 弱勢優先申請 4月招商 【陳世峰╱台北報導】台北市政府昨舉辦「居住正義論壇」第2彈！4局處包括社會、都發、地政及財政局分別就租金補貼、包租代管、健全房市及房屋稅制等提出新政，尤其響應小英社宅政策，北市都發局搶先全國推「包租代管」，從住宅基金提撥2千萬元在4月招商，年中就可上路。 台北市長柯文哲上任後對北市「住」的問題頻頻出招，去年9月甫舉辦首場「居住正義論壇」，相隔半年立刻再辦第2場。柯文哲昨出席論壇指出，台北市空屋有3.7萬戶，...
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房東放心出租 房客安心居住 產業用心經營 內政部研訂「住宅租賃發展條例」草案共創三贏(2017-03-27)
房東放心出租 房客安心居住 產業用心經營 內政部研訂「住宅租賃發展條例」草案共創三贏 為保障租賃雙方權益、健全租賃市場發展，內政部於今（23）日部務會報通過「住宅租賃發展條例」草案，近日將報送行政院審查，希望在本會期送進立法院審議，儘速完成立法。草案內容已針對房東、房客及產業在住宅租賃市場所遭遇的問題，提出應對措施，包含：強化租賃關係保障、引入非營利團體協助租賃事務處理、加強租賃爭議處理管道、提供房東租稅優惠、建立租賃專業服務制度等，以期讓房東出...
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租屋沒窗　小心好運「霉」了(2015-01-29)
（蘋果日報／鄒雯涵／台北報導）無對外窗或地下室租金相對低廉的套房、雅房吸引不少人，但沒開燈就暗無天日、完全沒採光的空間，想省錢反而可能因小失大啊～   風水專家李昭穎表示，陽光是培養人體生理時鐘的重要因素，因此，居家風水首重採光，該明亮時就應該有充足的光源。   選擇陽光照射不到的地下室，或無對外窗的房型居住，雖室內自然光源不足，但如果白天都外出工作、上課，只有晚上回家才休息，李昭穎認為影響則不大，可利用人工光源補強...
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