這幾天有朋友在討論說
少子化後台灣房價會下跌
但我看中國實施一胎化已經30年了
但看這幾年中國的房價
也沒見到一胎化造成房價下跌
那為什麼台灣少子化
就會造成房價下跌？？？？

發表於  2011-10-31 17:22:58

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因為小孩都到大都市去打拼了

人口外移的縣市自然是房價高不起來啦~

少子化+城鄉差異 會造成小孩往大都市走(南-->北聚集)

大都市房價就難說了~

發表於  2011-11-02 09:38:18

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中國一胎化實施降低生育率,但降的不夠多,總人口還是在增加的原因是中國雖實施一胎化但生育率還是比台灣高,(因為台灣很多人是單身,即使有結婚的很多也不生,所以生育率比實施一胎化的中國還低),人口減少速率比台灣慢,所以他們的總人口開始減少會比台灣慢,中國目前某些地方也放寬一胎化了,就是避免以後人口越來越少,少子化未來為什麼造成房市下跌?你看看秀朗國小以前全校多少人,現在多少人,就像小學老師一樣,供給大於需求,以後空屋率會比現在更高,以前台灣的人口是一直再增加,所以房價長期是漲的,台灣還沒有經歷過人口負成長過,但是以目前的生育率推算,未來幾年就會面臨到了,以前有土斯有財的觀念並不適用於人口一年比一年少的時代,

發表於  2011-11-03 14:25:03

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若少子化會影響房價 那也是是20-30年後的事情

為何有一堆人 用這個理由等房價下跌再進場.......

或是用少子化當題材宣傳房價崩盤

難道說有些人在等20年後才要買屋.............??

發表於  2011-11-08 17:07:36

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中國房價上漲，是因為國家開始經濟起飛，是初期階段未開發--->開發中

而台灣不太一樣，台灣國民所得已經上來，不會有大幅度地爆發

發表於  2012-09-21 16:16:00

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有這麼簡單嗎

發表於  2012-11-10 17:41:56

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個人覺得10-15 年內看不到變化.....

20年後才會浮出抬面....
但是...那時房價對你我應該都沒差了....
貧富差距會比現在大更多....
在左邊的要到右邊來只能說難如登天了...
從小生活在右邊的搞不好一出社會就可以收租金過生活了

到那時台灣會是另外一個世界.....

 


 

發表於  2013-03-25 11:10:15

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今年剛好是虎年上半年出生數不到8萬人...
今年整年慘一點.可能還不到15萬人出生...
不過即使台灣20年後因青壯年人口數下滑.而使房市有利空因素.

但基本上只要政黨跟建商兩者之間的利害跟$$供需關係.沒有脫鉤..
就算面臨少子化的衝擊.不管哪一黨.始終是會朝做多方面的政策來進行...

像大幅開放外資.陸資來台置產這都是選項之一.
以20年後對岸整體購買力.想必是非常驚人..
應該大部分省份都至少有1.2個千萬人口規模城市..人均GDP超過1萬美

至於台灣民眾接納度.
口袋夠深.會進行海外置產的大陸人.大都不會太在意...
很多在海外置產.房子沒去個兩次..就準備脫手了..單純就只是投資客而已....

發表於  2013-08-26 14:41:01

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