房產趨勢

長期投資房產當道 台中「單戶

房地合一稅2.0上路,徹底打擊短期投資交易,台中預售市場也因應買方結構轉變,開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由

馬年房市4關鍵 想買房 先搞懂(2014-03-01)
記者朱語蕎/專題報導、攝影 馬年開春房市冷熱交加,今年農曆新年假期天氣溫暖,讓不少人選擇外出旅遊,加上年假僅6天,案場銷售狀況不如預期,但隨之而來的329檔期,據業者統計,全台有5千億元案量釋出,不少建商趕在上半年積極推案,避開年底七合一選舉,到底今年馬年房市如何變化?《宅富》為您整理今年國內外利空政策,一一破解箇中關鍵。 關 鍵 一 :QE政策退場 去年底,美國聯準會決定將實行兩年的QE〈量化寬鬆貨幣政策〉退場,讓各國資金湧回主要市場,新興市場貨幣...
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皇翔富豪 退縮造樹海 小坪數搶手(2014-03-01)
  記者朱語蕎/專題報導、攝影 新莊副都心重大建設之一,合署辦公大樓12月16號正式啟用,讓此區更添人氣,預售新案「皇翔富豪」,位中原路旁,近國家電影文化中心,距離機場線副都心站約700公尺,產品規劃24、35、57坪2~3房住家,每坪開價65~70萬元,訴求飯店式住家和豐富公設。 「皇翔富豪」是皇翔建設於副都心重劃區第一個建案,接待中心搭在中原路和中華路口,基地面積1072坪,為商業用地,規劃獨棟地上19樓、地下5樓住商混合大樓,1~3樓登...
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北市店租 去年衝1247萬 (2014-02-27)
【潘姿羽╱台北報導】 去年全台店面總銷突破千億元,其中台北市就佔23.2%,指標商圈店面成兵家必爭之地,總計實價登錄的店面租金行情也發現,北市去年店面租金總共達1247萬元。店租最火熱地點在就業人潮眾多的內湖區,總出租金額佔北市27.9%,單坪最貴店租則落在大安區仁愛路四段,每坪月租金要1萬元。 據實價登錄統計,內湖去年店面出租總額達347萬元,是北市租金總額最高的地區,其次為大安、信義,總出租金額約為363萬元與105萬元,分別佔北市22.1...
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加稅行動 下波鎖定房市(2014-02-27)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】        繼對高所得者加稅後,財政部長張盛和表示,不動產稅制列為國家財政健全方案的中長期計畫,最快明年開啟不動產稅制的總體檢。 據了解,財政部對不動產稅制的改革重點,將放在提高不動產持有稅,例如房屋稅、地價稅,並加強對高價房屋交易的查稅,主要原因在於房地分開計算、實價難以認定,現階段要推動實價課稅難度相當高,加上不動產稅制改革牽涉憲法等,修法工程將很浩...
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大安區法拍屋 低於市價3成(2014-02-27)
【王筱君╱台北報導】        市價7折買大安區安和路華廈,你心動了嗎?《蘋果》蒐集近期全台法拍物件,部分第2、3拍待拍戶價格低於區域行情2~3成,買房預算有限的民眾,可考慮轉向法拍市場撿便宜。        位於北市精華區的安和路華廈,3月12日將在台北地方法院執行第3拍,總面積65.14坪,底價4741萬元,屋齡...
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3年漲逾3成!新莊副都心商用地 每坪衝上280萬(2014-01-16)
記者顏真真/台北報導   受惠於中央合署辦公大樓啟用,近3500位公務人員陸續進駐,帶動區內商圈及生活機能發展,新莊副都心重劃區房市量能不墜。根據實價揭露以來,新莊副都心段一小段土地共有28筆交易,其中住宅及商業用地各半,總交易金額達114億元,且商業用地成交單價來到每坪280萬元,打破3年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄,至於住宅用地也在去年10月攀上200萬大關,顯示仍有許多投資人看好副都心房市後續發展。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄...
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學者:除「去識別化」路障 落實實價課稅(2014-01-16)
一份調查顯示,八成民眾認為房產買賣獲利與稅賦負擔不成比例,五成一贊成全面推動實價課稅,學者建議,內政部現行實價登錄資料「去識別化、去區段化」範圍應再縮小,去除路障,讓房價資訊透明化,才能落實實價課稅。(黃悅嬌報導)   國立台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝表示,房價飆漲,主要為金融海嘯後,各國印鈔資金氾濫,遠因則為稅制的不健全,房屋稅、地價稅等持有稅偏低,以台北市兩千萬房產為例,一年房屋稅加地價稅一萬元,還低於一千八百cc汽車牌照稅,不動產持...
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財長:房市像黃小鴨 何時破不知道(2014-01-03)
中國時報【楊毅、王玉樹╱台北報導】 國內房市浮現警訊,財政部長張盛和昨天提出示警,房市泡沫10大指標中,目前已有逾半超標,包括房價所得比、租金報酬率、房貸占GDP比重等,都已在警戒區邊緣。張盛和舉例,房市泡沫化就如同黃色小鴨般,「吹得很大,但何時會破不知道。」最好的政策作法就是設法讓房市逐漸「消風」。 泡沫10指標 逾半超標 所謂房市「泡沫10大指標」,包括房價所得比、房貸本息占於家庭收入比率、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關係、房...
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