買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
實價解讀不同 購屋糾紛暴增(2013-05-27)
中國時報【王莫昀╱台北報導】 「實價」解讀不同，引發終止委售、買賣契約等購屋消費糾紛數暴增！ 根據內政部資料顯示，去年第三季至今年第一季間，終止委售、買賣契約等糾紛數高達129件，較上年同期暴增54件，年增72％。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，政府公布的實價因有時間落差，加上高價成交部分不公布，以致揭露的「實價」與市價難免出現差距，導致部分買方在簽約後覺得買貴了，或是賣方覺得賣太低或委售價不如預期，而終止契約及交易，引發爭端。 實價登錄制...
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包租公教你砍價／實價登錄後底牌現　買主就要這樣殺(2013-05-24)
好房News編輯中心／綜合報導 買到便宜的房子是每個人的心願，而這心願在政府推出實價登錄後，房價愈來愈透明化，民眾買屋已站在不敗之地，接下來，只要再擁有包租公教你的「殺價必勝六招」，那就更快就能實現你的心願了。 買 屋收租是包租公、包租婆的專長，如何找到好的地段、好物件，去問問包租公們鐵定知道，但是包租公要去那裡找？找到了，也不一定問得出投資秘訣，現在你不用 那麼麻煩，「好房News」已經為你整理好全套殺價秘訣，而包租公們的第一招，都是勤做功課...
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挑學區宅得確認範圍　否則家住校門前也不能讀(2013-05-24)
好房News記者蘇彥菱／新竹報導 家住在學校前面卻無法就讀？據平面媒體報導，新竹縣成功國中因學區劃設不當，導致有100多名學生無法就讀該校而到處轉介他校，諷刺的是，其中許多人都住在學校對面而已，家長擬串聯向中央投訴，由此可見事先確認學區範圍之重要性。 成功國中位於竹北縣政2期重劃區內，為新設學校，四周多新的住宅大樓，公園多，且鄰近竹北體育園區，休憩機能強。附近有COSTCO賣場，生活機能完整。聯外交通有中山高，距竹科1約10幾分鐘的車程。基於上...
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房產買賣好獲利　切記賣屋4心訣！(2013-05-23)
好房News記者姚姿岑／台北報導 房產一向自住、投資兩相宜，更不少人拿來送禮！而現在投資房產除了保值，更要求增值獲利，就像投資股票一樣。但什麼時候進場是個學問，什麼時機賣出轉手才能大大獲利，更是個艱深的學問！ 各國持續採取寬鬆貨幣政策，市場熱錢爆量，以往極具話題的黃金大跌、不再保值，民眾轉向投入房地產，能夠保值也避免突然且龐大的虧損，而自住客亦紛紛趕在房價高不可攀前搶進市場。 但當投資或自住想要轉手獲利、轉現金時，可就得好好做功課了！什麼...
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大趨勢PK小環境　買增值屋的7項條件(2013-05-23)
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 房市自2003年復甦以來，受到資金充沛、利率低、土增稅減半、遺贈稅降到10%，讓房市價量齊揚，即便近2年實行的奢侈稅導致成交量縮，但房價仍看跌不跌，不過專家仍建議，現在市場走多，房子似乎買哪都會增值，不過民眾一定要預設未來轉手性，才是最理性的選擇。 大台北地區房價飆漲，去年中南部地區更上「補漲秀」，尤其高雄地區在建商大肆購地、土地價格創新高之下，房價也穩定上揚，許多行政區2、3環地帶，也在進行輪漲。不過，天時地...
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開價三大妙招　讓你用合理房價買到房(2013-05-23)
好房News記者馮牧群／採訪報導 不管買方或是賣方，都想追求心中理想的房價，但是房價是否合理，往往沒有個準則，內政部提供的實價揭露資訊畢竟還是屬於落後指標，大家最好學會掌握以下的房價精算原則，買方才能判斷區域的合理價位，賣方也可定出一個不後悔的開價。 首先是?能力評估法?，人人都喜歡住在市中心，但房價卻不盡討喜，所以買房時切記先評估自身能力，才選擇適合地點。專家指出，房價高漲時，市郊反而較有成交動能，市中心週邊區域的房產往往只須1/3的價格。像...
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黃金價格也有「七字訣」　媲美房產六字箴言(2013-05-21)
好房News記者王震濂／台北報導 房地產的六字箴言「地段、地段、地段」，成為買房的不二法門，沒想到現在連黃金也有所謂的「七字訣」，「觀望、觀望、再觀望」是近來黃金頻頻破底，為了擔心投資人盲目投入，專家也送給投資人七字訣，就是希望投資人宜持續觀望，靜待底部及支撐測試完畢。 連走12年多頭的國際金市，今年遭遇到30年來最大空襲，從美銀美林喊出有跌至1200美元的可能，瑞士信貸也表示，金價可能會在1年內跌至1100美元價位，並在5年內跌破1000美元...
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竹科在潛震央上方　周邊推案量卻連3年達高峰(2013-05-20)
好房News編輯中心／綜合報導 全球近幾年發生大地震的次數相當頻繁，包括台灣也才剛經歷超過規模6的地震，嚇壞國內民眾。以全台斷層來看，新竹地區的兩條活斷層是各專家最擔心的地區，特別是斷層線在市區內的新竹斷層最危險，而該區域卻是近幾年推案量最龐大的竹北。 根據統計，新竹房市也延續329檔期的多頭格局，熱度高居不下，今年推案量上看刷新高的1800億，其中以竹北市的房價衝最高，3年來漲幅高達32.3％，目前平均每坪23萬多，新案價甚至想喊破5字大關，...
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