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重大變革!都計法施行細則2015實施容積總量管控

發佈日期: 2013-10-28 瀏覽次數: 4327

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2013年10月24日部務會議通過「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案,增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,新制將於2015年7月1日施行。

  內政部表示,本次修正「都市計畫法台灣省施行細則」是因都市計畫於法定容積以外增加之容積種類繁多,個別增加容積雖皆訂有上限,卻無總量累計上限之規定,致總容積有失控及影響環境品質之情形。

  為建立都市計畫容積總量管控機制,回歸都市計畫體系管理,故增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,實施都市更新事業之地區,不得超過建築基地1.5倍之法定容積(即不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。

  實施都市更新事業以外之地區,則不得超過建築基地1.2倍之法定容積(即不得超過法定容積20%)。至舊市區小建築基地合併整體開發建築、高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)及放射性污染建築物(輻射屋)之拆除重建,仍維持現行法令不得超過法定容積30%之規定辦理。

  內政部指出,本次修正草案於預告條文時原訂於2013年7月1日施行,經考量修正條文之施行予以緩衝2年,修正自2015年7月1日施行。修正草案後續將依法制作業程序陳報行政院備案後發布。

 

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