稅務申報

鼓勵空屋出租　內政部研擬房東

為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業，內政部今天公布《住宅租

房東享租賃優惠　「有利租屋市

公同共有房屋 可享自住稅率
鼓勵空屋出租　內政部研擬房東可享6千免稅優惠(2017-04-05)
為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業，內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，明定未來可成立租賃住宅服務業，讓房東委託包租、代管相關業務，租金也可享有6千元免稅優惠，房東如有超過6千元必要的房屋耗損費用，也可提出實際證據扣減稅額。內政部預定於10日、13日及14日，分別在台北、台中及高雄辦理三場次的公聽會，聽取各界意見。 內政部表示，民眾購屋負擔相較於租屋負擔明顯偏重，因此發展住宅租賃市場，作為國人長期...
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房東享租賃優惠　「有利租屋市場檯面化」(2017-04-05)
內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租，對此，業者表示，政院此舉對租屋市場發展有正向作用，可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味，過去多數房東出租房子未誠實申報，能躲就躲，以致政府課不到租賃所得，若草案在稅負上提供優惠，可望讓問題迎刃而解，對於租屋市場也能發揮正向作用。 呂秉怡指出，若草案通過，未來委由認證的包租、代管業者協助出租，也...
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公同共有房屋 可享自住稅率(2014-11-28)
【工商時報╱記者林淑慧╱台北報導】公同共有房屋，也可享有自住房屋優惠稅率了。財政部賦稅署昨（26）日發布最新解釋令，公同共有房屋如供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且符合住家用房屋的認定標準，就能按較低稅率課徵房屋稅。 官員強調，地方稅捐機關今年進行房屋歸戶調查時，已將公同共有房屋排除在外，因此在解釋令發布之後，民眾若希望將名下的公同共有房屋歸為自住房屋，必須自行向當地稅捐處申請，以便適用較低稅率。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布，提高...
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房地合一影響很大？「3千萬緊箍咒」只衝擊北市(2014-09-30)
好房網News編輯中心／整理報導 受到房地合一課稅影響，有一項購屋趨勢調查，竟高達5成5民眾決定暫緩進場購屋，但是房地合一真的影響民眾這麼嚴重嗎？觀察目前財政部透露出來的政策發現，其實當中有所謂的減免措施，也就是說3000萬以下並自住5年免稅，甚至還有長期持有減稅9成的考量，因此從實價登錄資料觀察，其實加上桃園的七都只有台北市有19％的比例會被房地合一衝擊，其他都會區甚至影響比重只有0.4％。 如果以目前得知的房地合一條文，其實可以發現有一...
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滅火巢運 房租補貼所得免稅(2014-09-25)
自由時報記者鍾麗華、邱柏勝／台北報導 「巢運」十月四日將夜宿仁愛路，為化解不滿壓力，行政院長江宜樺昨邀集相關部會共同研商住宅政策，為鼓勵房東將房子出租給社會弱勢者，將研議修正「住宅法」，增訂四千元租金補貼可不列入房東收入，減免所得稅。 江揆昨強調，住宅或不動產的合理化，涉及包含稅制改革等多元措施及方案，住宅興建只是其中一項。對於租屋協助，目前財政部已修正房屋稅條例，將公益出租房屋稅率維持在一．二％，鼓勵房東租給弱勢者，而未來租金補貼可不列入房東...
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房地合一╱房產業界看稅改　恐「雷聲大雨點小」(2014-09-25)
好房網News記者馮牧群╱綜合報導 房地合一稅制年底將有進一步發展，房產業者批評，這段時間政策不斷干擾房市，造成民眾觀望、買氣停滯，「不論政府想怎麼做，都希望儘快定案」。也有建商認為，房地產業牽涉利益甚廣，稅改方案送進立院審查後，最終版本影響應該不大。 房產業者認為，不動產稅改方案懸而未決，已對房市造成傷害。 不動產代銷公會全聯會理事長黃烱輝指出，業者追求的是交易量，民眾持續觀望、不敢出手，是很糟糕的事，政府讓房產稅制「法規化」是好事，但不...
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房地合一稅急賣潮　雙北衝擊較大(2014-09-22)
作者文●賴寧寧 | 商業周刊 – 2014年9月20日 上午12:08 房地合一稅「財政部版」大致定案，待立法院審核過關，新制最快2016年實施。 過去出售房屋，是將房屋、土地分開課稅，房屋課交易所得稅，土地課土地增值稅。房地合一課稅後，將依照實際買賣價差，課交易所得稅。 此版「房地合一稅」，有以下重點：一，實價課稅。即賣屋時，按照買賣價差，課資本利得稅，且採分離、分級課稅，稅率比照個人綜合所得稅的級距，從5％...
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購買意願書避奢侈稅 稅局盯上(2014-09-19)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 桃園地區一位民眾出售一筆都市土地，因為持有未滿2年，誤信代書建議，以取消雙方簽訂之不動產購買書，並改與買主的兒子重新訂立合約，企圖規避奢侈稅，反而被國稅局盯上，被補稅帶罰近百萬元。 財政部北區國稅局表示，納稅人利用不動產購買意願書的方式，規避出售持有期間在2年以內的不動產，若被國稅局查獲，除了補徵奢侈稅之外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 北區國稅局局長李慶華說，想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈...
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