稅務申報

鼓勵空屋出租 內政部研擬房東

為健全住宅租賃關係,保障租賃當事人權益,活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業,內政部今天公布《住宅租

房東享租賃優惠 「有利租屋市

公同共有房屋 可享自住稅率

鼓勵空屋出租 內政部研擬房東可享6千免稅優惠(2017-04-05)
為健全住宅租賃關係,保障租賃當事人權益,活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業,內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案,明定未來可成立租賃住宅服務業,讓房東委託包租、代管相關業務,租金也可享有6千元免稅優惠,房東如有超過6千元必要的房屋耗損費用,也可提出實際證據扣減稅額。內政部預定於10日、13日及14日,分別在台北、台中及高雄辦理三場次的公聽會,聽取各界意見。 內政部表示,民眾購屋負擔相較於租屋負擔明顯偏重,因此發展住宅租賃市場,作為國人長期...
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房東享租賃優惠 「有利租屋市場檯面化」(2017-04-05)
內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案,透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租,對此,業者表示,政院此舉對租屋市場發展有正向作用,可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味,過去多數房東出租房子未誠實申報,能躲就躲,以致政府課不到租賃所得,若草案在稅負上提供優惠,可望讓問題迎刃而解,對於租屋市場也能發揮正向作用。 呂秉怡指出,若草案通過,未來委由認證的包租、代管業者協助出租,也...
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公同共有房屋 可享自住稅率(2014-11-28)
【工商時報╱記者林淑慧╱台北報導】公同共有房屋,也可享有自住房屋優惠稅率了。財政部賦稅署昨(26)日發布最新解釋令,公同共有房屋如供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且符合住家用房屋的認定標準,就能按較低稅率課徵房屋稅。 官員強調,地方稅捐機關今年進行房屋歸戶調查時,已將公同共有房屋排除在外,因此在解釋令發布之後,民眾若希望將名下的公同共有房屋歸為自住房屋,必須自行向當地稅捐處申請,以便適用較低稅率。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布,提高...
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房地合一影響很大?「3千萬緊箍咒」只衝擊北市(2014-09-30)
好房網News編輯中心/整理報導 受到房地合一課稅影響,有一項購屋趨勢調查,竟高達5成5民眾決定暫緩進場購屋,但是房地合一真的影響民眾這麼嚴重嗎?觀察目前財政部透露出來的政策發現,其實當中有所謂的減免措施,也就是說3000萬以下並自住5年免稅,甚至還有長期持有減稅9成的考量,因此從實價登錄資料觀察,其實加上桃園的七都只有台北市有19%的比例會被房地合一衝擊,其他都會區甚至影響比重只有0.4%。 如果以目前得知的房地合一條文,其實可以發現有一...
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滅火巢運 房租補貼所得免稅(2014-09-25)
自由時報記者鍾麗華、邱柏勝/台北報導 「巢運」十月四日將夜宿仁愛路,為化解不滿壓力,行政院長江宜樺昨邀集相關部會共同研商住宅政策,為鼓勵房東將房子出租給社會弱勢者,將研議修正「住宅法」,增訂四千元租金補貼可不列入房東收入,減免所得稅。 江揆昨強調,住宅或不動產的合理化,涉及包含稅制改革等多元措施及方案,住宅興建只是其中一項。對於租屋協助,目前財政部已修正房屋稅條例,將公益出租房屋稅率維持在一.二%,鼓勵房東租給弱勢者,而未來租金補貼可不列入房東...
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房地合一╱房產業界看稅改 恐「雷聲大雨點小」(2014-09-25)
好房網News記者馮牧群╱綜合報導 房地合一稅制年底將有進一步發展,房產業者批評,這段時間政策不斷干擾房市,造成民眾觀望、買氣停滯,「不論政府想怎麼做,都希望儘快定案」。也有建商認為,房地產業牽涉利益甚廣,稅改方案送進立院審查後,最終版本影響應該不大。 房產業者認為,不動產稅改方案懸而未決,已對房市造成傷害。 不動產代銷公會全聯會理事長黃烱輝指出,業者追求的是交易量,民眾持續觀望、不敢出手,是很糟糕的事,政府讓房產稅制「法規化」是好事,但不...
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房地合一稅急賣潮 雙北衝擊較大(2014-09-22)
作者文●賴寧寧 | 商業周刊 – 2014年9月20日 上午12:08 房地合一稅「財政部版」大致定案,待立法院審核過關,新制最快2016年實施。 過去出售房屋,是將房屋、土地分開課稅,房屋課交易所得稅,土地課土地增值稅。房地合一課稅後,將依照實際買賣價差,課交易所得稅。 此版「房地合一稅」,有以下重點:一,實價課稅。即賣屋時,按照買賣價差,課資本利得稅,且採分離、分級課稅,稅率比照個人綜合所得稅的級距,從5%...
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購買意願書避奢侈稅 稅局盯上(2014-09-19)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 桃園地區一位民眾出售一筆都市土地,因為持有未滿2年,誤信代書建議,以取消雙方簽訂之不動產購買書,並改與買主的兒子重新訂立合約,企圖規避奢侈稅,反而被國稅局盯上,被補稅帶罰近百萬元。 財政部北區國稅局表示,納稅人利用不動產購買意願書的方式,規避出售持有期間在2年以內的不動產,若被國稅局查獲,除了補徵奢侈稅之外,最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 北區國稅局局長李慶華說,想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈...
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