好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

　　實價登錄過後，房市整體價位雖未下修，但房價「膨風」狀況幾乎未再出現，也讓不少觀望的民眾，評估近半年實價登錄資訊後，決定進場買房，而打算購買新成屋入住台北市的民眾，幾個容易被忽略的優質平價生活圈，因距離市中心近，其實可從中尋找物件。

　　台北市成交量及房價一直位居末段班的萬華區，即便整體街廓較為老舊，不過仍有小環境不錯的地帶可選擇，例如潤泰創新在萬大國小、東園國小旁萬大路334巷興建「潤泰萬花園」，當時推出每坪開價60萬元，成交價多落在5字頭初，附近還有已經完工交屋的「潤泰萬囍」，小環境不錯，新成屋價格幾乎是大安區的一半。

　　同樣的，在萬華區靠近青年公園一帶，也是可卡位台北市門牌的平價地段，只不過多是老舊公寓物件可選擇。大師房屋副總經理李信忠認為，台北市有其門牌價值，加上素地供給有限，萬華區甚至比內湖、文山區更鄰近市中心，選擇區內小環境佳的地段，未來仍有增值空間。

　　近期已經銷售近9成的康定路「台北晶麒」，規劃小坪數產品，也頗受買方青睞，每坪開價7字頭。台北市平價新房區，其實像興隆路二段的太平洋「盛宴」系列，每坪開價6字頭，由於附近「福地」確定遷移，轉變為公園綠地，讓靜巷宅價值提升。

　　文山區房價由於較缺乏大型題材拉抬，房價相對較穩定，且屬於文教區、環境單純，仍可吸引不少買方進駐，與同屬性行政區的內湖區比較，購買新成屋的負擔也比較輕。

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