房產趨勢

逾10億豪宅 高達39個 928檔期案量年減18趴

發佈日期： 2013-09-02 瀏覽次數： 2512

　　【中國時報記者翁毓嵐/台北報導】

　　928檔預售市場，北台灣推案量達1794億元，雖較去年2189億元減少395億元、年減18％，但仍為近5年來的第2高。10億元以上指標建案，合計高達39個，其中，台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有13個、桃園地區有12個，新竹地區有4個。

　　永慶代銷協理何彥煒表示，台北市受限於土地供給量減少，已少有空間能推出案量大的個案；相較起來，建商在新北市的開發上，可能因過去花費3至10年的時間整合，不少地區在下半年甚至明年，都可望推出破紀錄的新指標個案。

　　住展指出，在資金行情未見退場的推波助瀾下，大台北區房價中長期看漲；北市方面，928檔的豪宅指標建案，有由阿曼開發投資興建，位於大安區濟南路的「大安阿曼」，總銷達50億元，是案量最大的個案。

　　新北市方面，928檔熱門推案區域集中在新莊、五股及中、永和一帶。永和有吉美建設百億建案「吉美一品花園」，新莊則出現近220億的案量；淡水及林口也有重案「台北灣-江南大宅」及「亞昕晴空樹」出籠。

　　何彥煒表示，永和吉美案為太平洋百貨舊址重劃，該區生活商業圈已具備，加上因案量夠大、夠指標性，市場傳出可能開價高達3位數，對於區域行情將出現拉抬效果。

　　新莊近期買氣回流，新案價格止跌回穩，不太會再出現單價飆漲情況；五股地區的新案則多集中在洲子揚重劃區一帶，全區推案價格下半年預期會緩步上揚。