房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
漲勢 淹不住 雙北淹水區 房價最高飆6成(2013-08-23)
【中國時報記者翁毓嵐/台北報導】 輕颱潭美挾著豐厚雨量侵台，全台低窪、易淹水區紛紛警戒，民眾購屋也最怕不小心買到「淹水地雷區」，影響房子增值性；但對照經濟部水利署、內政部實價登錄等資料顯示，雙北市部分淹水區房價因基期低，近一年漲勢驚人，高達1、2成以上，甚至有些地區因淹水情形改善，房價上漲5、6成，超越全區均價。 有些區域逢雨必淹，即使全區平均房價上揚，淹水區路段不但漲不動，若遲未改善，房價還會下跌10％、20％。住...
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北台灣水岸景觀宅 買氣夯(2013-08-23)
【工商時報記者蔡惠芳/台北報導】 今夏7、8月氣溫持續飆「破表」，北台灣都會區的水岸景觀宅也飆出人氣和買氣，部分區域指標案飆出區域房價新高；今年買氣最旺的淡海新市鎮，每坪已坐二望三、開出30萬元的新高，五股也出現每坪46萬元新高，中和開出每坪65至90萬元，連汐止也上看每坪五字頭。 住展雜誌昨（22）日公布最新的北台灣都會區景觀宅調查指出，最近隨著夏天氣溫飆高，部分熱門休閒景觀住宅案也出現人氣和買氣；據調查，主要推案...
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台北人好辛苦！北市房價所得比11.9倍　桃中高4.5倍(2013-08-20)
【NOWnews記者曹逸雯/台北報導】 房仲業者根據各縣市家庭可支配所得，去計算購買30坪住宅的平均成交總價，計算房價所得比，最高的首推台北市的11.9倍，也就是說，想在北市買房得不吃不喝11.9年，而桃園、台中、高雄三大都會區的房價所得比都不超過4.5倍，壓力相對北市減輕許多，還不到北市的一半。 根據有巢氏房屋計算，台北市的房價所得比最高，為11.9倍，新北市8.7倍，台中市、高雄市都是4.5倍，而桃園縣則是4.4...
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黃金市地值200億 閒置逾10年(2013-08-19)
【自由時報記者劉榮／台北報導】 北市府財政舉債迭創新高，但超過十年未利用的市有地竟有五十四筆，其中不乏位於大安區、大直等黃金地段。市議員批評，閒置土地以市場用地、老舊眷舍及機關用地為主，許多土地閒置當平面停車場，若及早開發，可為市庫帶來大筆收益，價值逾兩百億。 延吉平宅每坪百萬 建蔽率未過半 攤開財政局列管的土地清冊，不乏黃金地段，以大安區延吉平宅現址為例，基地近一千三百坪，隱身每坪兩百萬元的豪...
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陸房價壓不住 北京廣州續飆(2013-08-19)
【工商時報記者邱莞仁╱綜合報導】 歷經3年多的房地產調控政策，大陸官方似乎越來越難壓制節節高漲的房價。據大陸國家統計局昨（18）日發布的最新數據，與去年同期相比，今年7月大陸70個大中城市，有69個房價持續上漲，其中北京、廣州、深圳及上海等主要城市漲勢強勁，漲幅位居前4大。 值得注意的是，隨著大陸傳統房地產銷售旺季「金九銀十」（指9、10兩月）即將到來，官方「穩房價」的壓力也將越來越大。 統計局昨發布在...
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不動產盛事 高峰論壇開講(2013-08-16)
【中國時報記者黃繡鳳/台中報導】 大台中不動產各界專業人士9日齊聚逢甲大學參加台中市不動產高峰論壇，除了產官學熱烈響應外，場內參加人數也突破2000人，成為大台中不動產業年度盛事。 今年的論壇內容分為兩大議題，包括議題一：2014年台灣總體房市預測、議題二：大台中都市與房地產未來發展。議題一由台中市不動產仲介公會理事長林金雄擔任主持人，淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰當引言人，與談人則為台中市建築經營學會理事長楊玄吉...
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房市／上半年桃園買氣旺　每千戶家庭有35.7戶購屋(2013-08-16)
【NOWNEWS記者曹逸雯/台北報導】 上半年房市交易活絡，根據房仲業者統計的家戶購屋比指出，以桃園最為熱絡，平均每1,000戶家庭中，就有35.7戶買房子。 排名第二則是新竹縣市，五都北部的台北表現相對較為溫和，中南部則是台南地區表現位居五都之末，房市熱度並未特別突出。 信義房屋統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比指出，全國均家戶購屋比為2.18，也就是全台平均每1,000戶家庭中，就有21.8戶買房子；...
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房仲業：豪宅價格降不回去了(2013-08-16)
【工商時報記者黃惠聆/台北報導】 奢侈稅上路滿2年，雖然從實價登錄公布內容得到「豪宅價是膨風價」，但是大師房屋總經理陳建慶表示，以實際成交案件來看，豪宅價格依然「堅挺」，但成交量只剩下原先的3成，無論如何，豪宅價格是降不回去了。 以大師房屋在奢侈稅前後交易的6,000萬元以上物件價量比較來看，奢侈稅第1年該公司總交易件數從116件驟減為只剩52件，一直到今年6月才拉回到72件。 至於平均單價的變化，奢侈...
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