房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
西門利多！北市府擬變更中華路段住變商(2013-05-17)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 台北市政府提出變更台北市中華路二段（愛國西路至汀州路）兩側住宅區為商業區主要計畫案，與該路段相連接之中華路一段及艋舺大道兩側已多規劃為商業區或為商業活動密集地帶，擬透過都市計畫變更引導地區商業活動軸線發展，並縫合南北兩側商業活動落差，加以連結西門町及萬華車站周邊地區商業活動。    台北市政府表示，中華路二段（愛國西路至汀州路一段）除東側醫院用地（市立聯合醫院和平院區）及西側鐵路用地、...
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重劃新市鎮有錢景　3大潛力「處女地」看漲(2013-05-16)
好房News記者曾鈴雅／整理報導 都更卡在文林苑及違憲風波未能解套，使民眾購屋紛紛轉向街廓整齊、房屋新穎的新興重劃區；投資客亦看好重劃區房價漲幅快、且普遍高於平均行情5～20％的增值效益紛紛搶進，更加助燃重劃區的買房熱度。因此當桃園青埔、林口、淡海新市鎮、台中10期、高雄文山等重劃區房價已被墊高，新北塭仔圳、台中水湳、高雄中都，這3個5年內可望啟動的「重劃處女地」，已被房市專家視為下一波接班的潛力大黑馬。 大都會區土地稀少，加上都更受制於文林苑...
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墨比爾斯看世界－中國房地產 不會泡沫化(2013-05-16)
中國時報【本報訊】 一些投資人可能已經聽說過近期中國房地產市場的情況，大多都是以危言聳聽的方式描述中國的「鬼城」及「房市泡沫」即將破滅等消息。美國一個廣受歡迎的電視新聞在三月的一些負面報導已經造成影響。然而，如同我過去一再強調的，這並非事情的全貌，重要的部分可能遭到剪輯而未被揭露。 毫無疑問地，在全球各地的城市都會看到一些空屋，而且確實會有規劃不善和過度建設的情況。然而，很明顯地這種情況只占開發計畫中的一小部分，並不能代表整個國家的狀況。 ...
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520檔期保溫難爆量 基隆房市有望成「下一個桃園」(2013-05-16)
鉅亨網記者郭幸宜/台北 520檔期將屆，根據房仲統計，大台北地區今(2013)年1-4月的建商推案量約2,434.2億元，較去年同期增加83.5%，其中新北市推案量就有1,510.6億元,年增率高達1倍以上。多數房仲業者均認為，今年520可望延續329熱度，惟推案量恐微量增長，並以中低價位產品為市場主力。另外，基隆則可望成為繼桃園之後，下一個發燒的地區。 信義房屋企研室蘇啟榮表示，今年520檔期雖可延續329檔期氣勢，但應不至於過於火熱。他指出...
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北有內湖　中有嶺東　「科技城」增值潛力佳(2013-05-15)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 投資就是要慧眼獨具，搶先進駐增值區。就城市發展而言，北市呈現「往東」趨勢，自從內湖科學園區落成啟用後帶動了內湖與南港房市發展，然而在台中也有相似的情形，從7期新市政中心一路「向西」延伸到具備2鐵、3快與4科技的南屯嶺東地區，專家預估以7期為中心的漣漪效應將會影響至此。 當初隨著內湖科技園區及南港經貿園區之啟動，位在北市郊區的內湖和南港兩區的房價隨之上揚。而當台中將市政中心遷往7期，同時宣告了都市發展往西轉移，然...
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機捷連三延 沿線房市短期恐降溫(2013-05-15)
自由時報記者林美芬／台北報導 機場捷運通車時程第三次延後，拖到2015年底才完工通車，對今年來漲聲不斷的沿線房市，投下降溫彈。當地業者認為，機場捷運從施工至今，沿線房市早就漲過一波，通車再度延後可算是利多出盡，雖不致造成市場過大衝擊，但短期內會有降溫效果。 機場捷運通車時程從原訂的2010年底延到今年6月、再延到今年10月，最近又延到2015年底才通車。 機場捷運從施工開始，沿線包括蘆竹、林口、龜山、新莊、泰山、三重、中壢等區，都成為受惠區，...
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房市投資「方位」很重要　台北往東台中往西(2013-05-13)
好房News記者蘇彥菱／台中報導 隨交通建設發展下，城市範圍逐漸向外延伸，投資就要提前卡位待漲區，以北市而言，「往東」發展已成趨勢，如南港區房價逐年上揚，逼近7字頭；台中則沿著台灣大道向西發展，鄰近7期精密機械科學園區的南屯區，房價亦隨之水漲船高，如同台北南港般的發展。 50年前，北市心臟在西門町及台北車站，隨鐵路地下化與捷運之動工，以及SOGO百貨與101大樓之啟用下，心臟向東移動至信義計畫區。到2008年向東發展延伸到南港經貿園區，南港房價...
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3房產品 房市主流(2013-05-13)
工商時報【記者方明╱台北報導】 從官方實價登錄統計資料發現，全台房市3房產品成交比重過半數達51.5％，而根據房仲業者一項民調也顯示，全台七大都會區，除新竹縣市以外，其餘都會區民眾最想購買的房型，3房產品比重高達5~6成以上，顯示3房產品在目前房市中主流地位屹立不搖。 統計去年8~12月實價登錄買賣成交40,247件中，光是3房產品成交高達20,717件，所占比重高達51.5％，顯示去年全台中古屋買賣交易中超過半數的產品都是以3房為主。 ...
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