房產趨勢

長期投資房產當道 台中「單戶

房地合一稅2.0上路,徹底打擊短期投資交易,台中預售市場也因應買方結構轉變,開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由

道路改名 房價轉運(2013-10-28)
(自由時報/記者朱語蕎/專題報導、攝影)命運如果不順,有人會選擇算命改名,希望扭轉劣勢,若地段先天不如人,現在也能換個門牌,沾沾黃金地段的光。台北市有不少燙金門牌是房價保證,但畢竟道路就這麼長,可用土地少,近年有不少黃金地段旁的道路,紛紛請願改名。 像是基隆路三段4巷改名為敦南街,彷彿黃袍加身,房價也跟著起飛;信義區福德街也希望改名為信義路七、八段,延續信義路氣勢。 台北市門牌效應強,周邊小巷弄也想跟著沾光,最知名的案例,就是2007年原基...
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嚴抓預售屋炒房  財政部灑查稅大軍(2013-10-25)
【東森新聞】民眾為了省錢,會先以低價買預售屋購屋證明,就是所謂的紅單,但是當投資客拿到紅單後,接下來就開始轉手買賣,台北信義區的房價就曾經從1坪150萬炒到250萬,為了防止炒房及逃稅,財政部長張盛和將針對特定區域開始加強查緝。 紅單就是購屋預約,客戶看屋時用較低價格下訂,有心者等到價格墊高轉手買賣,立委開炮,預售屋轉手1次是炒作,2到3次轉手99%是炒作,台北市信義計劃區豪宅更是透過私下買賣,1年1坪價格從150萬炒到250萬。 遏止炒房...
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萬華公寓最便宜 每坪也要36.5萬(2013-10-17)
12區住宅總價 松山區最高 〔自由時報記者涂鉅旻/台北報導〕根據台北市地政局資料,台北市房屋價格落在每坪三十六.五萬至九十二.四萬之間,總價則為五百七十八萬到三千九百七十七萬之間。特別的是,松山區住宅平均總價竟超越大安區、信義區,高達三千一百九十七萬元,居十二行政區之首。不過,台北市最貴的豪宅仍是位於信義區的皇翔御琚,總價超過八億元。 地政局的資料顯示,全市住宅平均單價最低者為萬華區的公寓,每坪三十六.五萬,最高者為大安區的套房...
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房價1500萬以下主流 中山區套房超級熱區(2013-10-17)
台北市地政局公布8月份實價登錄結果,買賣、租賃及預售案件共3,479筆、揭露筆數2,922筆,揭露率約84%;近一年量價分析,中山區交易最熱,大安區價格稱王。 8月份實價登錄交易案件仍以電梯華廈大樓為多數、占55%,較前(7)月減少3.2%;其次為公寓案件占26.3%,較前月增加2.9%;套房案件有13.2%,也比前月減少1.2%;而辦公商業大樓及店面案件占5.5%,則較前月增加1.5%。 在交易移轉面積方面,以40坪以下中小型...
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豪宅實價高 房市吃定心丸(2013-10-14)
記者葉思含/專題報導、攝影 台北市房價連年高漲,近來許多頂級豪宅陸續交屋,實價揭露屢創新高,震驚業界,如「皇翔御琚」以每坪276萬元榮登台灣最貴豪宅寶座,台中、高雄則各以每坪65.85萬元的「龍寶文化臻邸」、每坪53.9萬元「京城凱悅」雄霸一方,讓豪宅議題再次火熱。 豪宅本是市場領頭羊,如今雖因買盤結構調整,在交易量方面以中小坪數產品為主,但豪宅買方多為高資產族群、動見觀瞻,其交易價格極具指標性,專家多認為,豪宅價挺,意味著整體...
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台中精密園區推合宜宅 將蓋200戶(2013-10-14)
社區用地 1坪不超過12萬 〔自由時報記者唐在馨/台中報導〕市長胡志強昨天宣佈利多政策,將在精密機械科技創新園區選定二塊社區用地,興建「幸福好宅—勞工合宜住宅」,預計興建二百戶,售價一坪不超過十二萬,是附近房價行情的六折。 經發局則表示,這二塊社區用地共一千八百多坪,將對外招商興建,預計可興建二百戶,一樓規劃為店面,二樓以上規劃為三十五坪及四十八坪二種房型,其中廿戶則提供為出租戶。 員工優先 10年內不能轉賣 ...
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在地零售業 東區店面大撤退(2013-10-11)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台灣本土品牌在東區出現關店潮!忠孝東路4段的全台「店租王」店面,原為台灣品牌iROO承租,僅1年時間就換由香港精品包品牌RABEANCO進駐。欣元商仲總經理焦文華指出,「台灣企業承擔不起高租金,未來國際品牌排擠國內品牌下,撤出東區店面將更明顯。」 焦文華表示,東區店面從復興南路到光復南路間,共有144間。東區店面因店租昂貴,儘管有車潮和人潮,但總結下來,仍有約1/3的店家賠錢,2成打平,僅約一半的店家有盈餘。 ...
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預售屋像期貨 小博大炒高房價(2013-10-11)
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕買一間成屋的總價可以操作十間預售屋,不少投資客以小錢博大錢。業者表示,目前常見的預售屋炒作方式,包括「紅單」(預約單)轉手,開案即完銷、立即推出第二案等,炒作情況最常出現在重劃區。 炒紅單、假完銷 營造熱銷假象 房地產業者指出,部分個案在未取得建照前,會採預約登記方式,以一份預約單十萬元不等的價格計算,部分長期與推案業者配合的投資客,便會同時取得多份預約單,再以一份十一萬至二十萬元不等的價格轉售,從中獲取利潤...
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