房產趨勢

前景看佳 桃園房市相對有撐

發佈日期： 2014-09-09 瀏覽次數： 2679
　　工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】
　　房市轉趨觀望，雖有不少房仲業退出市場，也有業者在不景氣時積極展店。桃園縣不動產經紀商業同業公會統計，今年總計約減少37家、5％。台灣房屋智庫分析，打房政策加上農曆7月淡季，「6都」買氣持續走緩，整體而言，8月全台房市呈現量縮、價平格局。
　　雖有不動產業界統計，全台今年928檔期推案量約3,035億元，創下同期歷史新高，但對桃園縣而言，928檔期似明顯縮水，在50個全台指標重案中，桃園縣僅占6個，部分業界分析是投資客大量退場。
　　台灣房屋智庫經理江怡慧認為，桃園、新竹相對有撐，桃園8月房價甚至月增3.12％，新竹也僅下跌3.3％。
　　她分析，桃園縣交易熱區前3名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園、中壢兩市買氣似有回升，主要是換屋族群較7月增加6.7％，購買力相對強。
　　至於新竹，交易明顯轉往市區中古屋，在於市區屋齡高，相對單價較親民，才導至成交單價出現下修，並非屋主賠價出售而造成房價下跌，僅意味產品與區位改變。
　　對於桃園房市，多數業者仍抱持希望，仍看好航空城及年底升格直轄市等前景。桃園縣不動產經紀商業同業公會就說，現在仍有706家，今年僅減少37家。