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立院初審 社宅弱勢比率提高至

立法院內政委員會今天初審通過「住宅法部分條文修正草案」,明定調高社宅提供弱勢者的比率,由現行的30%

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房市交易熱,租金為何跟著越來

立院初審 社宅弱勢比率提高至40% 解除社宅屋主稅務疑慮(2021-05-14)
立法院內政委員會今天初審通過「住宅法部分條文修正草案」,明定調高社宅提供弱勢者的比率,由現行的30%提高到40%。屋主參加社宅包租代管,每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元,擴增到1萬5,000元。 為推動社會住宅,立法院內政委員會今天初審通過「住宅法部分條文修正草案」,朝野立委一致認同,應調高社宅提供經濟或社會弱勢者的比率,由現行的30%提高到40%。並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」,納入經濟或社會弱勢者身分。 不過,...
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房屋稅5月開徵 受疫情影響可緩繳(2021-05-14)
今年度房屋稅於5月1日開徵,高雄市稅捐處表示,因新冠肺炎疫情衝擊持續影響人民生計,且又遇到綜合所得稅申報,為減輕民眾繳納稅賦的壓力,如有受疫情影響而無法如期繳納者,視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關,申請展延繳納期限或延、分期繳稅。 高雄市稅捐處表示,房屋稅若因疫情而接受治療、隔離或檢疫,無法按期繳納者,繳納期限可延至今年6月30日,欲繳納時檢具治療、隔離或檢疫通知書及身分證明文件,至該處所轄分處申報。展延期限屆滿時,仍接受隔離治療者,繳納期限自隔...
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房市交易熱,租金為何跟著越來越高?專家道出一個關鍵原因,租屋族嘆:溫水煮青蛙(2021-05-10)
台灣房市近期熱度高,不只交易量屢創新高,房價漲速更讓政府也不得不出手打炒房。高房價讓許多民眾選擇租屋,不過也有民眾擔心,房市交易越熱,是否也會導致租金跟著推升? 一名房東在網路上發文,表示自己今年作資產轉換,賣出名下3間房,購入1間電梯華廈、1間透天,自己名下的房子有2組家庭房客因此搬走,而購入的兩間房子也有4組房客搬離,算下來就有6組房客因這筆交易而需要重新找房。原PO觀察自己所在的區域,發現原本1萬5就能租到的電梯3房,過了4年現在已漲到2萬2,...
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立院初審住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元(2021-05-10)
為鼓勵房東參與社宅包租代管,立法院內政委員會今天初審通過「住宅法」部分條文修正草案,未來房東在住宅出租期間所獲租金,可減徵所得稅,由每屋每月租金收入免稅額度,從「1萬元」修正為「1萬5千元」 另為明確排除房東在依規定出租、或參與包租代管所衍生租賃所得而被課稅的疑慮,以提高其參與意願 ,初審條文增訂,房東簽訂該租賃契約資料,不可作為該住宅所有權人租賃所得查核的依據。 初審條文針對社宅提供弱勢比率,由現行30%提升至40%;並在經濟或社會弱勢者身分...
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中央直接開徵「囤房臨時稅」(2021-05-06)
近來政府打房行動四起,政策琳瑯滿目。社會輿論對這些措施都頗為認同與支持,也給予政府不少掌聲;但因為財政部突然放棄囤房稅的改革,民間開始出現強烈指責政府「打假球」的聲音。對此,財政部亟需進一步澄清並提出有效作為。 其實,一開始財政部的確把囤房稅的修正納入整套房地稅改方案之內。依照現行房屋稅條例規定,地方政府得在1.5-3.6%稅率間,針對超過三戶以上住家用房屋,按其戶數訂定差別稅率,此即俗稱的囤房稅。惟由於房屋稅係地方稅,囤房稅率雖統一由中央訂定,但實...
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房地合一2.0子法預告 個人、企業非自願交易可免重稅(2021-05-06)
房地合一2.0版預計7月1日上路,財政部今天預告2項子法規,明定個人、企業如果因為非自願性因素而交易持有期間5年以下的房屋與土地,可以適用20%稅率;針對非自願性因素定義,在個人部分有6種適用型態、企業為4種。 立法院今年4月三讀通過房地合一2.0版,規定2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%。 不過,房地合一2.0版是瞄準打炒房,財政部為避免殃及無辜,設有排除條款,這次修法所得稅法第1...
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空屋稅爭議大 財政部態度保留(2021-05-04)
立法院財委會昨日審查《房屋稅條例》修正草案,除討論「囤房稅」,民進黨立委江永昌另提「空置稅」(空屋稅),但財政部長蘇建榮認為空屋稅與原本房屋稅的政策目的不同,持保留態度。 江永昌所提的「空置稅」,空置定義為房屋地址未有自然人設籍、非法人公司住所或合作社社址,且未辦營業登記為固定營業場所的房屋,或用水、用電、天然氣度數低於一定程度的房屋;為避免傷及無辜,授權行政院、地方政府協商針對哪些地區開徵、課徵門檻以及排除條款。 蘇建榮指出,目前推動空屋...
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61間套房遭屋主收回 二房東控砸390萬血本無歸(2021-05-04)
台中市東鼎家業負責人鍾小姐(38歲),承攬東海大學旁、「東海學宿」61間套房的包租代管業務,並簽下8年長約,她砸下390萬元粉刷及更新,將單間租金從3千元拉到5千元,她指控房東洪先生眼紅租金收益,去年強制收回房子,她開價390萬元成本價盼回收,對方不肯,害她血本無歸;房東對此回應「一切不實指控。」 據了解,鍾女為此告上法庭,卻因曾更動工具間格局,違反合約敗訴。 洪先生是中彰知名玻璃廠企業主,他表示,雙方談好以每間套房3千元價格包租,沒想到鍾女大...
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