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林崑海、練台生45億買85大樓法拍層

發佈日期: 2013-08-26 瀏覽次數: 5608

  【新頭殼記者金名/高雄報導】


  高雄八五大樓百貨樓層和其他部分樓層今(22)日法拍,由年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海等成立的三禾資產管理公司,以45.3699億元得標,超出底價7億多元。

  由於建台水泥股份有限公司積欠銀行本金,債權人向法院申請拍賣八五大樓建台水泥抵押資產,高雄地方法院民事執行處今天進行第2次法拍,底價38.115億元。高雄市建築開發公會前理事長陳武聰表示,附近新建大樓高樓層每坪在30-40萬元,中古大樓每坪超過10萬元,拍賣底價38億多元很合理。

  三禾公司是年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海及一家土地重劃公司合資,資本額15億元,今天進行法拍時,一名高姓男子代表三禾公司投標。

  建台水泥擁有的八五大樓資產,5年前開始自行拍賣,拍8次都流標,去年才以41.2億元由兆豐資產得標,兆豐今年4月底以46億元賣給三禾公司,三禾公司因此取得建台85%的債權,其他債權分屬4家銀行。

  根據建台水泥內部人員表示,三禾的債權可主張80多億元,以八五大樓的建台物產約值40億元,加上半屏山土地約值50至60億元,三禾公司可預見獲利甚大。

  今天法拍標的物有410筆,都屬中低樓層,主要包括八五大樓地下樓層的部分停車位,1至11樓層、29、30、34樓的辦公室及小套房共約50間,總樓地板面積3萬1300坪。

  八五大樓中高樓層的前高雄金典酒店的債權,億大聯合公司董事事鄧文聰前年以32.18億元得標,高雄金典酒店最近更名為君鴻國際酒店。

  八五大樓是東帝士集團出資近200億元興建,樓高378公尺,民國87年底完工,是當時國內最高的大樓,風光時不輸台北101大樓。
八五大樓附近有多項重大工程陸續要完工啟用或動工,如年底要完工的高雄世界貿易展覽館,新動工中的高雄市立圖書總館、捷運環狀輕軌工程,以及招標中的港埠大樓,區段發展水漲船高。