房產趨勢

不拚房、不賭房 享有住房自由

政大地政系退休教授,研究台灣房地產三十多年的專家張金鶚有獨門觀點,教大家住屋買房要適合自己不同人生不

新竹餘屋多 趁機撿便宜

內政部赴日考察有斬獲 有助我

不拚房、不賭房 享有住房自由的人生(2021-03-09)
政大地政系退休教授,研究台灣房地產三十多年的專家張金鶚有獨門觀點,教大家住屋買房要適合自己不同人生不同階段的需要,不要當屋奴,要當屋主,讓「住」變得快樂而自由! 台灣住房有三高,高房價、高空屋率、高自有比例!乍看有些矛盾,也叫人不解,為何很多人還是嚷嚷買不起房,一輩子得當無殼蝸牛!或者即使買了房,卻三四十年卸不下那重重的殼? 能不受住房困擾、擁有住房自由真是一件不容易的事,「每個人在人生每個階段因為價值觀不同、自己負擔能力不同,對居住習慣及家的...
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新竹餘屋多 趁機撿便宜(2018-10-19)
全台最年輕城市,新竹地區因有科學園區撐腰,不只居民均齡低、購屋年齡也低,前幾年投資客搶入,讓房價出現暴漲現象,也讓當地市況低靡,不過今年各項數據顯示,建商陸續出籠、房價逐漸回穩,不過餘屋量仍偏高,新案、餘屋供給大增,部分地區可能出現價格戰。 高雄市長參選人韓國瑜一席「高雄又老又窮說」引發網友共鳴,不過比對主計總處數據證明,最老城市是嘉義縣、而最年輕是新竹市。全台最年輕的新竹地區,在科學園區加持下,不僅居民收入高、消費力也高,同時也是40歲以下持有房屋...
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內政部赴日考察有斬獲 有助我推動租賃市場發展(2018-08-31)
為精進我國租賃住宅產業之發展,內政部政務次長花敬群率崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者,及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表,自8月19日至23日前往日本進行5天考察,參訪宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3家大型租賃企業,也拜訪國土交通省及當地協會,深入瞭解日本租賃服務制度及經營模式,其中部分業者認為我國包租代管...
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住都中心推8大公辦都更案 總投資478億(2018-08-24)
【自由時報/文/記者馮牧群】 國家住宅及都市更新中心2日由總統蔡英文揭牌,內政部長徐國勇同時宣布啟動8大公辦都更案,其中台北市占6案,新北市、新竹市各1案,預計投資額約478億。內政部指出,住都中心近期將推動政府主導都市更新案總投資額約478億,包括新北市板橋浮洲商業區、台北市中正區行政專用區(三)、台北市信義區兒童福利中心A&B基地、台北市中山女中南側地區、台北市台電嘉興街宿舍、台銀台北市捷運圓山站西側地區及新竹市建功高中南側地區共8案...
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房市回溫有譜?上半年使建照同創新高(2018-08-24)
【自由時報 / 文 / 記者朱語蕎】 根據內政部最新統計,上半年使照核發輛逼近46000棟,創10年來新高,較去年增加19.7%,其中以新北11347戶最多,宜蘭縣成長108.8%最大,上半年建照與使照同創新高,房市似乎已回春,但專家呼籲,幾個大型重劃區新舊案競推,恐造成互相擠壓狀況,賣壓增加。 上半年使照量,主要都會區以新北市數量最多,其次是台中、台南,成長率部分,宜蘭縣高達108.8%最大,新竹也有93.8%,桃園與台中則小幅衰退,大家房屋...
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危老條例和西區軸線翻轉雙重加持 衡陽路透店成交4.85億元(2018-08-24)
【ETtoday新聞雲/記者張瑞傑/台北報導】 根據最新實價揭露資料顯示,靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案,成交總價為4.85億元,若以63.83坪的土地面積計算,平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展,加上危老條例的容積獎勵,讓類似的老舊透天或平房開發效益增加,精華路段土地持分多「高含金量」的老宅,正受到開發商的重視。 城中區的衡陽路發展時間相當早,在日治時代被稱為「榮町通」,也是台北市當時最繁華的街道之...
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香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個(2018-08-24)
【經濟日報╱記者游智文╱即時報導】 市調統計指出,大台北地區至少有14個銷售中建案,規劃20坪以下超迷你兩房,這種迷你兩房的房間坪數大多不到3坪,類似香港「牢居宅」、「蝸居宅」,台灣居住空間正往香港化的困境中走去。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,迷你兩房建案雖然房間很小,但因房間數不變、總價更低,首購族青睞,包租公、包租婆也趨之若騖,銷售表現多不錯,有建商更推出25坪以下的迷你三房,如中壢有建案僅24坪就做到三房,堪稱「神規劃」。 ...
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青年購屋政策暫緩 內政部:不是為建商解套(2018-08-14)
【蘋果日報/符芳碩、黃韋銓/台北報導】 內政部長徐國勇日前接受媒體專訪,提到內政部目前已在構想,由政府提供信保基金信貸,希望可降低青年購屋自備款至1成,引發外界批評問題,後來徐國勇改口說暫緩。對此,徐國勇今天強調,這不是政策轉彎,原本就說政策是在規劃中,而非立即實施,外界以為是要馬上做,「一些情緒化語言就出來」,但其實是要搭配一連串的措施,才能從源頭解決住的問題。   徐國勇今天出席國家住宅及都市更新中心成立暨揭牌典禮,他會後受...
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