房產趨勢

長期投資房產當道 台中「單戶

房地合一稅2.0上路,徹底打擊短期投資交易,台中預售市場也因應買方結構轉變,開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由

桃園台中買氣旺到今年 強壓新北市(2013-05-29)
好房News記者馮牧群/採訪報導 雙北市房價漲不停,不少購屋族群開始往外移動,願意往桃園甚至台中尋覓平價好屋,以時間換取空間,同時降低負擔,加上穩定的在地購屋需求,讓這些區域在的買氣與網路詢問度更勝新北市。 根據樂屋網統計,自去年以來,桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%,已成為最受網友歡迎的新亮點,近期買氣受到矚目的台中則以26.3%位居第二;反倒是過去題材豐富的傳統熱區-新北市,竟悄悄被擠到第三名。以往雙北市房市新聞曝光率超高,但奢侈稅發酵後...
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選區不選房 北市老屋夯(2013-05-27)
好房NEWS記者劉曉霞/報導 台北市房價太貴,民眾轉而買老屋,據內政部實價查詢網顯示,台北市30年以上老屋交易超過3成,其中又以萬華、士林與大安區比例最多,萬華51.3%交易量是來自老屋,士林與大安也有45%的交易量,顯示民眾選區不選房,前進便宜老屋。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,萬華發展早,老屋多、都更難,士林公寓比重高,老屋比例也多,大安區則受到新屋價格貴,「選區概念」下老房成首選;相對看內湖和文山區新案多,房價較市中心便宜,民眾因...
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台北市也有平價區 新成屋價格「少一半」(2013-05-27)
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 實價登錄過後,房市整體價位雖未下修,但房價「膨風」狀況幾乎未再出現,也讓不少觀望的民眾,評估近半年實價登錄資訊後,決定進場買房,而打算購買新成屋入住台北市的民眾,幾個容易被忽略的優質平價生活圈,因距離市中心近,其實可從中尋找物件。 台北市成交量及房價一直位居末段班的萬華區,即便整體街廓較為老舊,不過仍有小環境不錯的地帶可選擇,例如潤泰創新在萬大國小、東園國小旁萬大路334巷興建「潤泰萬花園」,當時推出每坪開價6...
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影視中心建設及人口移入 林口成北台灣新亮點(2013-05-21)
好房News記者柯雅芸/台北報導 新北市林口區這幾年發展快速,媒體產業進駐加上機場捷運加持,為當地帶來大量的就業機會,加上台北房價高漲,房仲業者預估將會為林口帶動一股移民潮。 隨著台北市中心房價高漲、土地釋出稀少,加上都更緩慢,使得人口逐漸往外遷移,而林口近年發展快速,交通建設也逐漸完成,成加上新北市影城的進駐,吸引不少人選擇在此購屋。 根據內政部2012年調查,林口成為新北市移入區域之冠,近年10年已增加3萬5千人左右,其中有8成的移入...
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台鐵大改造 未來2大商城帶動房價UP(2013-05-21)
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 台北市鐵路全面地下化,繼台北車站成為涵蓋高鐵、台鐵、捷運的三鐵共構,下一步南港車站也將邁入三鐵共構,中樞點松山車站則匯集了松山線。除了台北轉運站已經由京站百貨進駐,成功創造人潮商機,松山、南港2站則是潤泰創新進行BOT商城、飯店開發,未來這2大商城更將成為北市鐵道「吸金」亮點。 雙鐵或三鐵共構,因讓交通轉乘人潮更加集中化,尤其仰賴大眾運輸的民眾逐漸增加,車站商城也引爆龐大商機。台北市最鮮明的共構商城開發成功案例...
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信義區又見菜園法拍 恐再掀一波搶地大戰(2013-05-21)
自由時報記者徐義平/專題報導 北市信義計畫區又出現菜園土地法拍物件,土地面積約83.79坪,總底價約2億5975萬元,拆算每坪底價約310萬元。 這底價相較3月初,掀起華固與富邦出招競地的「最貴菜園」,最終標脫每坪平均單價約482萬元,僅是65折。法拍業者預期,這塊即將法拍的菜園將掀起一波搶地大戰。 27日拍賣地況單純 預計本月27日法拍的菜園是北市信義區信義段三小段47-6地號,土地坐落北市信義計畫區松勇路53巷內,目前現況為菜園、工寮,...
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史上最大建商「借殼」潮 房市熱度顯而易見(2013-05-20)
好房News記者蘇彥菱/台北報導 名嘴田大權曾說:「如果股市大好,房市一定開花!」意謂欲觀察房市走勢,可從股市動態見端倪。例如近年來堪稱史上最大之建商「借殼」潮,即因房市長年多頭,讓建商手握資本而擁「借殼」的最大籌碼,得以繼續擴大事業版圖。 根據調查顯示,近9年來已有28家上市櫃公司被建商「借殼」,可謂史上最大的借殼潮。原因在於房地產長年走多而造就了一個個地產大亨,例如代銷天王「海悅」吃下原為記憶體模組公司的力廣、營建股金尚昌被代銷龍頭「甲山林...
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收益型不動產 投資新熱門(2013-05-20)
中國時報【文/黃繡鳳】 低利率時代,通膨快速稀釋利息,不少眼尖的投資者早將矛頭指向收益型不動產,不但兼具實用性與收益性,長期來看,更能保值、增值。 在游資到處充斥下,藉由市場活絡的資金,收益型不動產已成為投資客的主流商品。特別是透天學生套房產品一直是他們的最愛,僅需拿出少部分的自備款,每月收取租金足以支付銀行貸款,也沒有增加奢侈稅負擔的疑慮,更不必擔心房價漲跌。 在奢侈稅實施後,台中房市部分投資客也從豪宅市場前進首購市場,另外還有一批人,為了...
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