房貸利率

無息?手續費?價金? 信義「保證貸」惹爭議

發佈日期: 2013-04-19 瀏覽次數: 3779

好房News記者胡智凱/新北報導

  近期在淡海新市鎮的新建案多以「買得起」當作行銷口號;主打保證貸8成,銀行沒貸的部分,由賣方無息貸給民眾。然而,許多慕名而來的民眾卻敗興而歸,甚至有上當的感覺,原因是發現竟還要多付高額手續費。負責代銷的信義房屋則解釋說,這不是利息,是手續費,或是房屋價金的一部分。

  經濟日報報導,新北市淡海的「宏盛新世界」為近日區內指標案,卻引發爭議。「宏盛新世界」為宏盛建設和信義房屋所合作推出,主打「保證貸8成」。

  據精實新聞指出,所謂保證貸8成,是民眾在貸款時,保證可以貸款到8成,銀行不足的部分由建商無息貸款給購屋者,分24期償還,而「宏盛新世界」則有加收1期的金額做為手續費。

  信義房屋回應經濟日報說,有些公司會在相關的貸款項目收取利息費用,但信義並未收利息,而是以手續費方式收取;基本上這項手續費應該視為價金的一部分,而非額外增加的費用。

  有民眾認為,不管說是手續費還是房屋價金,其實不就跟收利息差不多,總之就是要多收錢。據精實新聞計算,若向建商貸款200萬,分24期償還,等於每期要繳8.3萬。此外,若再加上1期的手續費,等於額外還要再付8.3萬;換算下來,等於多付4%的利息。

 

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