稅務申報

房東享租賃優惠 「有利租屋市場檯面化」

發佈日期: 2017-04-05 瀏覽次數: 3081

內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案,透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租,對此,業者表示,政院此舉對租屋市場發展有正向作用,可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。


崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味,過去多數房東出租房子未誠實申報,能躲就躲,以致政府課不到租賃所得,若草案在稅負上提供優惠,可望讓問題迎刃而解,對於租屋市場也能發揮正向作用。


呂秉怡指出,若草案通過,未來委由認證的包租、代管業者協助出租,也能減少租屋糾紛,對長期未經整頓的租屋產業有相當助益。


永勝資產管理集團執行長徐銘達說:「粗估台灣租屋市場約存在100萬戶,真正有在繳稅的可能不到1成,若全面課稅國庫一年至少多進帳50億元稅收。」


不過,徐銘達認為,要解決長期地下經濟化的租賃市場,若一開始即全面查稅恐引發反彈,政院此舉頗有「先給蘿蔔」意味,先讓願意交由包租、代管公司的房東浮出檯面,給予稅負優惠,等時機成熟再全面清查,不論委託或自租均要繳稅,逐步讓市場檯面化,同時也扶植新興的包租、代管產業,對租屋市場發展產生綜效。(陳世峰/台北報導)