租屋報導

數百位房東齊聚!大仁哥-王則人教導房東「如何增加房租淨利」

發佈日期: 2021-03-26 瀏覽次數: 220
數百位大房東、小房東們齊聚一堂,不只有三十多歲年輕房東參與,甚至還有超過七十歲資深包租婆,不惜大老遠出門,擠破頭只為參加這場專門教房東「如何增加房屋淨利?」的公益講座。有鑑於近年來「通貨膨脹」越來越嚴重,導致國內眾多房東、包租公們,也都面臨物價飛漲、人力成本大幅提高的狀況,加上最近全台無數屋主都碰到「惡租客」與「國稅局找上門」,大家積極想透過「調漲租金」來因應管理成本飆升。

無奈的是,「漲租金」一直都是房東們最大的煎熬,許多房東礙於人情、不好意思開口,更多則是陷入「不知該如何合理漲租?」或「擔心漲價後房子租不出去」等難題。本次講座由「新北市租賃住宅服務商業同業公會-副理事長」兼「租賃住宅服務同業公會全聯會-理事」的大仁哥(王則人)領軍,關起門來分享,包括透過「重換新約」的技巧調漲租金、租金天花板評估的方法,以及大幅節省管理成本的秘辛,還有最重要的「房東合法節稅」,豐富內容讓現場數百位房東直呼收穫滿滿。

自去年開始,FB臉書和LINE「王大仁」的社群上,每月都會固定舉辦「全台房東專屬的公益講座」,無私分享親自處理超過上千位租客的「篩選租客與管理經驗談」,包括「租賃法規」、「租賃合約範本」、「房東報稅」、「社會住宅包租代管」、「租屋補貼」、「租金補貼」、「租客入戶籍」等專業議題,無私開放大房東、小房東、二房東、投資客,均能免費報名學習,目前台北到高雄都有定期開辦。每月主題講座,一開放報名就是大爆滿,多數房東都帶著現實中碰到的問題,到現場提問、尋求解答,趁機與其他資深包租公一齊交流。

北市大房東李先生表示,講座內容真的很棒,已經連續來參加了兩場,大仁哥不僅熱心幫助我解決篩選租客的疑慮、更讓我認識很多類似背景的房東朋友,台灣能有這樣免費的社群、能維護我們的權益真的很重要。

主辦人王則人(大仁哥)表示,國內有很多房東,出租了幾十年房子,最大的困擾就是不知道自己的租金是否「符合市價」,租太低虧本,租太高沒人要更虧本,房東看似「錢多事少離家近」,實際上要管水電管家電加上通馬桶,當租客心情不好,最緊張的不是他爸媽或男女朋友,反而是房東最擔心他會不會想不開。

王則人說,其實在一開始,只是想幫身邊房東朋友找對方法,讓管理房子變得更輕鬆,享受快樂下半生,直到其中一位朋友認真跟我說,應該站出來幫助更多人,總該有人為全台每一位「弱勢房東」發聲。

王則人強調,創辦這個社群的理念,就是讓它成為全國房東發聲的管道,希望每一位大房東、小房東,都能當個快樂的包租公,無論您是哪兒的房東,都歡迎大家的加入,一起捍衛合法權益。
 
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