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包租代管挑房客 北市府擬開罰

發佈日期: 2021-04-16 瀏覽次數: 101
北市包租代管數量共1900件,但截至今年3月底出租1554件,議員認為包租代管執行成效差,質疑房客或業者會挑房客,也呼籲鼓勵房東加入包租代管,可增加補助上限或取消上限。對此,都發局強調,未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約,將會載明不得挑房客,否則擬扣業者的委辦費作為懲罰金。

內政部2018年訂定「租賃專法」,授權各地方政府對配合「包租代管」政策的房東可自行減免稅率,台北市已率先擬定相關自治條例,若房東將房屋釋出投入包租代管,地價稅、房屋稅可分別減免4成、最高上限1萬元,而目前申請案累積達1900件,而截至今年3月底出租1554件。

議員洪健益質疑,包租代管業者或房東,恐有審查與挑選房客的狀況,有400餘件申請案租不到房子,認為若包租代管實質效益差,那社會住宅也不用蓋到那麼多。議員徐巧芯要求,都發局應調查包租代管業者是否挑房客。

議員徐立信指出,曾接獲低收入戶單親媽媽陳情,要辦理社宅續約卻被不允許,還要求要簽約離開,甚至有業者以社宅管理的名義,在群組宣傳貸款廣告,呼籲都發局應加強管理。

對此,都發局住宅企劃科長楊少瑜指出,申請包租代管有身份限制,而且租客會以價格、屋況、地段等考量,未來會加強媒合,坦言1900件申請案是從2017年累積至今,可能會有很多組房客同時挑到同一個房子,導致房東挑選房客情形。

楊少瑜強調,在包租代管第三期計畫裡,會在與業者採購契約上載明不得挑房客,若個案媒合不成功,將會接受檢舉,並判斷房東是否刻意挑客人,並強調包租代管業者不能與包租代管計畫作無關的宣傳。