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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
內政部射出「包租代管」2支箭 在野立委：方向正確(2021-03-03)
內政部為鼓勵房東加入社會住宅包租代管，已提出住宅法修正草案提高免稅額度，並新增免追稅條款的2支箭，送交行政院審查。在野黨立委對修法方向表示認同，但認為還需要觀察獎勵力道是否足夠，期待政策再朝租賃市場透明化前進。 內政部2017年起推動社會住宅，目標8年20萬戶，其中包租代管8萬戶。營建署指出，包租代管前兩期計畫至今已媒合1.3萬戶，且近半年呈現穩定成長。但因媒合狀況距離目標有一段差距，也引來外界質疑政策對房東缺乏吸引力。 內政部在蒐集各界意見、舉辦公聽...
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包租代管擬修法 豁免對房東追稅(2021-03-03)
租賃契約 不得做為所得查核依據 「包租代管」八萬戶目標不跳票，內政部使出全力，近期研擬修法將符合住宅法的「愛心房東」每屋每月租金收入免稅額拉高五成至一．五萬元，更加碼增訂租金收入的「豁免條款」，即住宅所有權人所簽訂租賃契約資料，不得做為租賃所得查核之依據，也就是稅捐機關不得將「租約」拿來對房東過去租賃所得追稅（最長可達七年），等同直接給予「豁免」。 每屋每月收租免稅額 提高至1.5萬 根據內政部不動產資訊平台統計，到今年一月底止，包租代管媒合戶數僅一...
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快訊／立委擬修「住宅法」 房租免稅額倍增為2萬(2021-03-02)
房價、房租漲不停，再炒熱「囤房稅」議題。國民黨立委提案連署，將在本會期提出修改「住宅法」第15條，對於房東出租房屋給符合「租金補貼」資格的租屋族，研擬每月免稅額從1萬元倍增至2萬元，且將最長十年的免稅期拿掉，也就是房東終身享有免稅額，內政部認為提案有助於推動社會住宅中的「包租代管」，已回函表達「樂觀其成」。...
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秒殺物件！北市1坪雅房租1200元　含水費、附冷氣、可入籍成誘因(2021-02-26)
天龍國不僅寸土寸金，連租金也是不斷上漲，不過竟然有「超便宜」雅房出租，每個月租金只要1200元，包含水費，甚至這位佛心屋主還可以讓租客入戶口戶籍，在居高不下的租屋市場中，成為一大亮點！但該雅房雖然只有1坪，但是非常搶手，才刊登不到3天的時間，就已經順利出租下架。   根據《591房屋交易網》的租屋物件刊登資料，位於北市萬華區環河南路二段的一處公寓，釋出雅房出租，每月租金僅1200元，不過坪數只有1坪，無窗、無浴室，有共用的廁所，也可以當作倉庫...
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社會住宅包租代管明開放申請　竹縣房客最多可省7千元(2020-05-31)
新竹縣政府自明天（6月1日）起，開始受理社會住宅包租代管第2期計畫申請，凡一般租客申請者，可享市價簽約租金8至9折優惠；針對社會經濟弱勢戶，還有簽約租金5至7折優惠，符合弱勢戶資格最多每月可省7千多元。而申請計畫的房東，也提供房屋稅、地價稅及綜所稅優惠，以及每年最高1萬元修繕補助。 新竹縣長楊文科指出，為落實中央辦理社會住宅政策，新竹縣第1次實施社會住宅包租代管計畫，隨著新竹縣人口數量持續提升，社會住宅包租代管計畫，可望提供弱勢家庭及就業、就...
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當房東輕鬆爽賺？過來人曝隱藏「辛苦面」：真的很麻煩(2020-05-05)
當包租公、包租婆收租金真的很簡單嗎？一位有正職工作的網友，閒暇時把家中房產出租，不但投入許多成本，更遭遇各種奇葩事，種種過往也讓他感嘆的說：「真的蠻辛苦的」。 這名房東看到有人討論「租屋燈泡壞掉算誰的」有感而發，便訴說心聲「房東其實蠻辛苦的」，又補充「一開始出租前，房子光重新整理、買家具就花掉 40 萬」，還要學習如何容易租出，耗費許多時間成本。 補充「有人要看房我都要犧牲假日去，然後看了也不一定租，我自己的時間成本、油錢都沒了」；更遇過北漂女...
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社宅租戶紓困 北市今敲定(2020-04-28)
新冠肺炎疫情衝擊全台經濟，北市府近期研擬方案，預計針對遭遇失業、減班休息放無薪假的社宅承租戶提供紓困，目前有全面延繳1年租金，或是全面減租20％或50％，以及只針對無薪假或非自願性失業者減租20％或50％等不同方案，待台北市長柯文哲27日裁示定案後，即可發布實施。 議員籲減租幫忙度過難關 北市府日前陸續宣布3波紓困方案，其中包括市有房地3至5月全面減租50％，但非營業用的市有房地如社會住宅尚未被納入；台中市府日前率先宣布社會住宅弱勢承租戶可延後...
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房東履行報稅義務 “租賃為王”時代來臨(2020-04-27)
《房東履行報稅義務 “租賃為王”時代來臨》 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼，社會住宅政策已經推動快兩年了，全台各縣市執行的成效陸續浮現，該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異，執行痛點不同，各有優勢與難處。有別於六都，新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示，新竹市基本上是個低調的”富都”，許多擁有房產的民眾，口袋都是很深的，像新竹市...
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