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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
房市回溫有譜？上半年使建照同創新高(2018-08-24)
【自由時報 / 文 / 記者朱語蕎】 根據內政部最新統計，上半年使照核發輛逼近46000棟，創10年來新高，較去年增加19.7%，其中以新北11347戶最多，宜蘭縣成長108.8%最大，上半年建照與使照同創新高，房市似乎已回春，但專家呼籲，幾個大型重劃區新舊案競推，恐造成互相擠壓狀況，賣壓增加。 上半年使照量，主要都會區以新北市數量最多，其次是台中、台南，成長率部分，宜蘭縣高達108.8%最大，新竹也有93.8%，桃園與台中則小幅衰退，大家房屋...
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2018是台灣都更啟動元年　內政部長葉俊榮推3大住宅政策超有感(2018-08-24)
【ETtoday新聞雲 / 文／台灣銀行家】 政府推出公辦與民辦都更、危老重建以及社會住宅，一共三大住宅政策，不但要為民眾尋求住的保護，也被視為可望點燃台灣內需千億元的三大動力，更讓台灣的今年被定義為都更啟動元年。內政部一連串加速改革計劃，目的是希望讓有安全疑慮的危險建築加速更新。《台灣銀行家》雜誌特別專訪內政部部長葉俊榮，他以「車子都要定期檢視才上路，每天都居住在內的房屋，不也應定期檢視其安全結構保障嗎？」作為開頭，點出當前台灣住宅安全問題，以...
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危老條例和西區軸線翻轉雙重加持　衡陽路透店成交4.85億元(2018-08-24)
【ETtoday新聞雲／記者張瑞傑／台北報導】 根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵，讓類似的老舊透天或平房開發效益增加，精華路段土地持分多「高含金量」的老宅，正受到開發商的重視。 城中區的衡陽路發展時間相當早，在日治時代被稱為「榮町通」，也是台北市當時最繁華的街道之...
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危老條例上路　掀地產活化議題　專家：要留意時效 (2018-08-24)
【記者張瑞傑／台北報導】 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱「危老條例」）上路後，引起不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主和地主的興趣，但卻不知從何著手。專家提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，需特別留意時效，因為危老時程獎勵期限為三年，目前已剩約一半時程，若有地產活化想法要趁早執行，以免損失應有權益。 由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招：活化、管理、稅要少」講座活動，吸引超過上百名中小...
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居住大不易！新北市府推青年租金補貼 (2018-08-24)
【新聞節目中心／綜合報導】 為紓解年輕人買不起房，租房金額又連年上漲的問題，新北市政府推出多元住宅政策，包括青年社會住宅、青年共居、青銀共居試驗計畫、包租代管試辦計畫、捷運青年租金補貼、租屋講座及租屋法律諮詢，幫年輕人找到更安全、安心又溫馨的家。《雲端最前線》6日邀請新北市政府青年事務委員會委員林育如、財經專家陳鳳馨、時事評論員王時齊與主持人楊文嘉深入分析新北市青年社會住宅計畫及未來發展。 新北市政府自《住宅法》2011年實施以...
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香港化成真！ 大台北「牢居宅」建案達十多個(2018-08-24)
【經濟日報╱記者游智文╱即時報導】 市調統計指出，大台北地區至少有14個銷售中建案，規劃20坪以下超迷你兩房，這種迷你兩房的房間坪數大多不到3坪，類似香港「牢居宅」、「蝸居宅」，台灣居住空間正往香港化的困境中走去。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，迷你兩房建案雖然房間很小，但因房間數不變、總價更低，首購族青睞，包租公、包租婆也趨之若騖，銷售表現多不錯，有建商更推出25坪以下的迷你三房，如中壢有建案僅24坪就做到三房，堪稱「神規劃」。 ...
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天才型「乾坤大挪移」　停車格居然設計在室內(2018-08-22)
【蘋果地產網／洪子恩／台中報導】 最近拆違建的風聲緊，也不時有建案在完工交屋後，遭民眾檢舉或政府查獲有做「二次施工」，被勒令拆除，專家建議，要注意這些二工是否不影響結構、消防安全性、外觀、他人權益，再考慮購入，不過可能被人檢舉，是這類設施存在的風險。   「二次施工」算是「違章建築」，不算容積、權狀面積、也不算公設持分，基本上大多數建案多少都會有，且經舉報即列入排拆程序，也無轉圜餘地，一般在大樓私領域內比較少見，除非是挑高夾層，否則二工...
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露台戶搶手 裝遮雨棚算違建(2018-08-22)
【 蘋果地產網／王鈞生／台中報導 】 大樓建案規劃特殊露台戶，屋主能使用更大空間，且單價僅約房價的1/3，通常都相當搶手。但專家提醒，露台並非任隨買方使用，因所有權仍屬於全體住戶，若想在露台加裝遮雨棚、花架等，都屬於違法，就算不需立即拆除，也得拍照列管。 露台空間的產權通常歸納為「約定專用」，亦即是屬於全體住戶的產權，但約定由特定戶別屋主使用，常見的像是露台、花台及1樓庭院等，通常設計只有緊鄰的戶別能夠進出，單價通常也只要住家的3成。但...
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