所有類別

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
包租代管升溫　商機百億元(2018-10-17)
包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市場態度相當積極，預計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。 內政部自今年起試辦包租代管，雖初期因業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如預期，不過自「租賃住宅市場發展及管理條例」在今年6月27日施行至今三個月以來，市場已經越來越熱，產業體系也將越來越成熟。 內政部政務次長花敬群昨指出，截至9月20日止，全台已有416家業者申請租賃住宅服務業許可登記，其中四家已許可成...
分類：所有新聞>>繼續閱讀
租屋給弱勢　房東3大賦稅優惠(2018-10-17)
新竹市鼓勵房東投入公益出租，市府推動「愛心房東租稅優惠條款」，11日經議會三讀通過，未來租房給弱勢的房東，可享綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2％、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠，優惠期至2022年1月12日止。 由於弱勢族群多半經濟能力較受限，租屋品質也往往求有不求好，部分房東甚至不願出租，導致連最基本的居住品質都難以享有，市府為此推動新竹市社會住宅興辦與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例，實現居住正義。 都發處長吳堂安表示，過...
分類：所有新聞>>繼續閱讀
租賃專法實施後 全台首個租屋公會成立(2018-10-16)
租賃專法今年6月27日上路之後，高雄市租賃住宅服務公會搶得全國之先，成立公會組織，並在12日晚間舉行第一屆理事長和理監事授證典禮，一手催生「租賃住宅市場發展及管理條例」的內政部政務次長花敬群，特別南下與會，首屆理事長林培生表示，55家會員公司將提供社會住宅、以及包租代管的服務，讓租賃市場更完善透明，權利義務更有保障，未來的產業規模將持續成長。   高雄市租賃住宅服務公會12日下午5時30分，在高雄漢來飯店九樓金鳳廳，舉行第一屆理事長和...
分類：所有新聞>>繼續閱讀
內政部赴日考察有斬獲 有助我推動租賃市場發展(2018-08-31)
為精進我國租賃住宅產業之發展，內政部政務次長花敬群率崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者，及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表，自8月19日至23日前往日本進行5天考察，參訪宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3家大型租賃企業，也拜訪國土交通省及當地協會，深入瞭解日本租賃服務制度及經營模式，其中部分業者認為我國包租代管...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
首次換屋需求多 這樣做越換越好(2018-08-27)
【自由時報 / 文 / 記者馮牧群】 房市反轉後，購買主力從投資客漸漸移轉到首購族、首換族，相較於首次購屋，首次換屋的原因不盡相同，有諸多考驗，買方無非希望越換越好。專家提醒，各類型的首換族首先面臨2種狀況：先買後賣、先賣後買，不論怎樣選擇，都得先做好資金分配，才能從容換屋。 買房後會經歷滿巢期、空巢期，首換族在第一次購屋一段時間後，陸續面臨子女出生、與父母同住的滿巢期，出現空間不足或學區設籍問題，全國不動產企研室主任張勻指出，首換族除...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
住都中心推8大公辦都更案 總投資478億(2018-08-24)
【自由時報／文／記者馮牧群】 國家住宅及都市更新中心2日由總統蔡英文揭牌，內政部長徐國勇同時宣布啟動8大公辦都更案，其中台北市占6案，新北市、新竹市各1案，預計投資額約478億。內政部指出，住都中心近期將推動政府主導都市更新案總投資額約478億，包括新北市板橋浮洲商業區、台北市中正區行政專用區（三）、台北市信義區兒童福利中心A&B基地、台北市中山女中南側地區、台北市台電嘉興街宿舍、台銀台北市捷運圓山站西側地區及新竹市建功高中南側地區共8案...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
三井不動產進軍台灣房市 首案落腳新北三重(2018-08-24)
【自由時報／文／記者馮牧群】 台灣三井不動產與台灣松下營造7日宣布共同出資成立三松開發建設公司，未來將以長期計劃性在台投資興建住宅開發案為目標，首案落腳於新北市三重區中興橋專案，預計今年秋天動工、2021年完工。 三松開發建設成立後，確定將在台展開第1個集合住宅專案，該案位置距離台北車站約3公里內，基地面積約930坪，鄰近捷運新蘆線、機場捷運線三重站，還有多班往返雙北市的巴士等多重的交通便利性。 三井表示，未來該案將利用地理環...
分類：所有新聞>>繼續閱讀
物業管理看4面向 避免買到地雷社區(2018-08-24)
【自由時報 / 文 / 記者馮牧群】 千挑萬選才買到理想住家，社區管理機能卻很「落漆」，該怎麼辦？新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛，或發生公設使用與維護問題，專家指出，購屋族挑選社區時有4大觀察方法，避免入住地雷社區，變成揮之不去的夢魘。 很多住戶不甚了解繳交的管理費用在哪？景文物業管理機構董事長郭紀子說明，管理費一般用於物管保全的人事支出、設備維護保養、公共水電費、環境清潔費、行政事務費等。而社區經費包括兩部分；一是住戶每期繳納...
分類：所有新聞>>繼續閱讀